2일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 9월 30일, 사이트센터스의 자회사(이하 '판매자')와 B33 나소 파크 파빌리온 III LLC(이하 '구매자') 간의 매매 계약(이하 '구매 계약')에 따라 일반 실사 기간이 만료됐다.
구매 계약에 따르면, 판매자는 나소 파크 파빌리온(뉴저지 프린스턴)에 대한 모든 권리를 구매자에게 약 1억 3,760만 달러에 판매하기로 합의했다.이 금액은 특정 마감 조정, 배분 및 크레딧에 따라 조정될 수 있다.
현재 해당 부동산은 약 9,850만 달러의 미지급 원금 잔액이 있는 모기지 대출에 의해 담보가 설정되어 있다.
현재 금리를 기준으로, 매각이 완료되면 회사는 모기지 대출 상환과 관련하여 약 760만 달러의 메이크홀 프리미엄을 지급할 것으로 예상하고 있다.
매각 완료는 관례적인 조건에 따라 이루어지며, 여기에는 세입자로부터의 에스토펠 서신 제공, 판매자의 모든 중요한 사항에 대한 진술의 정확성, 특정 재해 또는 수용 사건의 부재 등이 포함된다.
구매자는 거래를 위해 약 690만 달러의 보증금을 에스크로 대리인에게 예치했으며, 이 보증금은 비환불이며(구매 계약에 명시된 특정 제한된 상황을 제외하고) 마감 시 구매 가격에서 구매자에게 공제될 예정이다.매각 완료는 2025년 4분기에 이루어질 것으로 예상된다.
회사는 본 보고서에 포함된 미래 기간에 대한 기대와 관련된 정보가 1933년 증권법 제27A조 및 1934년 증권거래법 제21E조의 의미 내에서 미래 예측 진술로 간주된다고 밝힌다.
회사는 이러한 미래 예측 진술이 합리적인 가정에 기반하고 있다고 믿지만, 이러한 기대가 달성될 것이라는 보장은 할 수 없다.본 보고서에 포함된 역사적 사실이 아닌 모든 진술은 미래 예측 진술로 간주될 수 있다.
실제 결과가 이러한 미래 예측 진술에 의해 나타난 것과 실질적으로 다를 수 있는 여러 중요한 요인이 있으며, 여기에는 판매자가 구매 계약에 명시된 마감 조건을 충족할 수 있는 능력과 구매자의 이행 능력이 포함된다.
회사는 본 보고서 날짜 이후 발생하는 사건이나 상황을 반영하기 위해 이러한 미래 예측 진술을 수정할 의무가 없다.
1934년 증권거래법의 요구에 따라, 등록자는 본 보고서를 서명한 자가 적절히 권한을 부여받았음을 확인한다.
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