6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 9월 30일, 텍사스주에 위치한 스트래터스프로퍼티즈의 34.13% 자회사인 세인트 준 L.P.가 텍사스 캐피탈 은행과 대출 계약 수정에 대한 합의에 도달했다.
이 수정안은 2025년 9월 30일을 기준으로 하며, 기존 대출 계약을 수정하여 대출 만기일을 2027년 10월 2일로 연장하고, 추가로 150만 달러의 자금을 지원받기로 했다.
이로 인해 대출의 총 미지급 원금은 3,290만 달러에 달하게 되며, 추가 원금 대출은 더 이상 가능하지 않다.이자율은 2.35%에서 2.00%로 인하되며, 만기 전 월별 원금 상환 의무가 면제된다.
또한, 새로운 부동산 수준의 최소 부채 수익률 재무 약정이 추가되며, 이 약정이 충족되지 않을 경우 대출의 원금 잔액을 줄여야 한다.이 수정안은 파트너십이 최대 150만 달러를 파트너에게 배분할 수 있도록 허용한다.대출은 세인트 준 프로젝트에 담보로 제공되며, 스트래터스프로퍼티즈가 전액 보증한다.그러나 건설 완료 후 보증은 50% 상환 보증으로 전환된다.이 수정안의 전체 내용은 첨부된 문서에서 확인할 수 있다.
또한, 스트래터스프로퍼티즈와 파트너십의 클래스 B 제한 파트너는 운영 대출을 제공한 바 있으며, 수정안과 관련하여 파트너십의 제한 파트너십 계약을 수정하여 2025년 9월 1일부터 2027년 9월 30일까지 최대 300만 달러의 배분을 허용하기로 했다.2025년 9월 30일 기준으로, 원금 잔액은 다음과 같다.
원래 대출 2,511만 9,887.44 달러, 두 번째 담보 대출 200만 달러, 세 번째 담보 대출 100만 달러, 할당된 대출 476만 3,010.95 달러로, 총 미지급 원금 잔액은 3,288만 2,898.39 달러에 이른다.
스트래터스프로퍼티즈는 이번 대출 계약 수정으로 인해 파트너십의 재무 상태를 개선할 수 있을 것으로 기대하고 있다.
현재 스트래터스프로퍼티즈는 안정적인 재무 구조를 유지하고 있으며, 향후 추가적인 자금 조달을 통해 사업 확장을 계획하고 있다.
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