7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 6일, 에듀케이셔널디벨롭먼트는 2025년 10월 1일에 10Mark 10K Industrial, LLC와 함께 힐티 복합단지에 대한 상업용 부동산 계약의 1차 수정안을 체결했다.
이 수정안은 초기 45일의 실사 기간을 2025년 10월 2일부터 2025년 10월 6일까지 연장하고, 힐티 복합단지의 구매 가격을 3,220만 달러로 인하하는 내용을 담고 있다.2025년 10월 6일, 회사는 계약에 따라 구매자의 진행 통지를 수령했다.
이 통지는 특정 조건에 따라 계약서에 명시된 에스크로에 대한 구매자의 권리를 포기하는 내용을 포함하고 있다.
에듀케이셔널디벨롭먼트의 최고경영자(Craig White)는 "지난 몇 주 동안 우리는 구매자와 함께 힐티 복합단지 판매와 관련된 여러 문제를 해결하기 위해 노력했다. 오늘, 우리는 구매자로부터 거래를 마무리하겠다는 의사를 통지받았음을 기쁘게 생각한다. 판매로 인한 수익은 은행에 대한 미지급 잔액을 상환하는 데 사용될 것이다. 거래 마감은 원래 계약서에 명시된 나머지 45일 이내에 이루어질 것으로 예상된다"고 밝혔다.
그는 또한 "힐티 복합단지를 판매하고 차입금을 줄이는 것은 주주들에게 최선의 이익이 될 것이며, 앞으로 제한된 운영 자본 차입을 예상하고 있다. 차입금 감소로 절감되는 이자는 우리의 월세 지불을 초과할 것이며, 더 이상 월 모기지 지불이 없을 것이므로 월 현금 흐름이 즉각적으로 개선될 것이다. 우리는 또한 잉여 재고를 현금으로 전환함에 따라 향후 몇 년간 운영에서의 현금 흐름이 매우 강할 것으로 예상한다"고 덧붙였다.
힐티 복합단지는 37에이커에 걸쳐 402,000 제곱피트의 임대 가능한 사무실 및 창고 공간으로 구성되어 있다. 힐티 복합단지의 약 183,800 제곱피트는 15년 임대 계약에 따라 힐티가 점유하고 있으며, 약 110,000 제곱피트는 10년 임대 계약에 따라 Crusoe Energy가 점유하고 있다.
거래가 완료되면, 에듀케이셔널디벨롭먼트는 기존 제3자 임대 계약을 구매자에게 양도하고, 힐티 복합단지 내 자사 점유 공간에 대해 별도의 트리플 넷 리스를 체결할 예정이다.
에듀케이셔널디벨롭먼트는 아동 도서 전문 출판사로 시작했으며, 현재 Kane Miller Books의 독점 소유자이자 출판사로 활동하고 있다. 또한, 교육용 조작 도구를 제작하는 Learning Wrap-Ups와 STEAM 기반 장난감 및 게임을 제작하는 SmartLab Toys의 소유자이기도 하다.
에듀케이셔널디벨롭먼트의 제품은 4,000개의 소매점을 통해 판매되며, 독립 브랜드 파트너들이 소셜 미디어, 학교 및 공공 도서관의 도서 박람회, 개인 가정 등에서 도서 쇼를 통해 제공하고 있다.
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