22일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 17일, 노바벡스는 아스트라제네카 제약 LP와 700 Quince Orchard Road, Gaithersburg, MD 시설에 대한 임대 계약 양도에 관한 계약을 체결했다.
이 계약의 효과는 노바벡스의 700 Quince Orchard Road 시설에 대한 임대 계약을 양도하는 것이며, 아래에 설명된 Parcel Purchase 및 Asset Purchase Agreement와 함께 아스트라제네카가 노바벡스에 지급할 총액은 5980만 달러에 달한다.
초기 지급액 2000만 달러는 Parcel Purchase와 관련하여 2025년 4분기에 발생하며, 나머지 약 3980만 달러는 2026년 1분기에 발생할 예정이다.
노바벡스는 본사 위치를 700 Quince Orchard Road에서 21 Firstfield Road, Gaithersburg MD로 이전했다.
노바벡스는 또한 아래에 설명된 거래로 인해 2025년 3분기에 비현금 손상 차감액을 9,600만 달러에서 9,800만 달러 사이로 인식할 것으로 예상하고 있으며, 이러한 손상 차감액이 현재 또는 미래의 현금 지출로 이어지지 않을 것으로 보인다.
2025년 10월 17일, 노바벡스는 아스트라제네카와 임대 계약 양도 및 인수 계약을 체결했다.
이 계약에 따라 노바벡스는 아스트라제네카에게 2020년 10월 22일자로 체결된 임대 계약에 따른 모든 권리, 소유권 및 이익을 양도하기로 합의했다.
이 임대 계약은 700 Quince Orchard Road, Gaithersburg, Maryland에 위치한 약 171,239 평방피트의 공간을 포함하며, 2036년 12월까지 유효하다.
계약의 효력은 임대인의 서면 동의와 아스트라제네카와 임대인 간의 수정 및 재작성된 임대 계약의 체결에 따라 달라지며, 이는 2026년 1월 5일자로 효력이 발생한다.
양도 및 인수 계약에 따라 노바벡스는 아스트라제네카에게 임대 계약에 따른 모든 권리와 의무를 양도하며, 아스트라제네카는 2026년 1월 5일부터 2036년 12월 31일까지 발생하는 모든 의무를 인수한다.
노바벡스는 2026년 1월 5일부터 2026년 6월 30일까지의 기간 동안 발생하는 기본 임대료를 지급하며, 아스트라제네카는 이 기간 동안 기본 임대료에 대한 책임이 없다.
양도 및 인수 계약에 대한 대가로 아스트라제네카는 노바벡스에게 1500만 달러의 양도 수수료를 지급할 예정이다.
이 금액은 임대인의 동의가 완전히 체결된 후 지급되며, Parcel Purchase Agreement 및 Asset Purchase Agreement에 따른 구매 가격과 함께 아스트라제네카가 노바벡스에 지급할 총액은 5980만 달러에 달한다.양도 및 인수 계약은 임대 계약이 유효하며 기존의 채무 불이행이 없다.일반적인 진술 및 보증을 포함하고 있다.이 계약의 내용은 양도 및 인수 계약의 사본에 의해 완전하게 규정된다.
노바벡스는 2025년 3분기에 총 비현금 비용을 1억 2500만 달러에서 1억 2700만 달러 사이로 기록할 것으로 예상하고 있다.
아스트라제네카와의 거래로 인해 2025년 3분기에 비현금 손상 차감액을 9,600만 달러에서 9,800만 달러로 인식할 것으로 보이며, 이는 사용권 자산, 자산 및 무형 자산의 상각을 포함하고 있다.
또한, 2025년 3분기 동안 2900만 달러의 비현금 비용이 발생할 것으로 예상하고 있다.
노바벡스는 Parcel Purchase Agreement에 따라 아스트라제네카와 9.7에이커의 토지 매매 계약을 체결했다.
이 토지는 메릴랜드주 가이더스버그에 위치하고 있으며, 총 구매 가격은 2000만 달러로 예상된다.
노바벡스는 2025년 4분기 중에 14 Firstfield Holdings의 매각을 완료할 것으로 보인다.
또한, 노바벡스는 아스트라제네카와 특정 장비, 보증, 라이센스 및 관련 자산을 포함하는 자산 매매 계약을 체결했다.
이 자산의 총 구매 가격은 2480만 달러로 예상되며, 아스트라제네카는 계약 체결 시 400만 달러의 보증금을 지급해야 한다.나머지 구매 가격은 2026년 1월 5일 이전에 지급될 예정이다.
노바벡스는 향후 결과나 성과를 보장할 수 없으며, 모든 예측은 현재의 믿음과 기대에 기반하고 있다.
이러한 예측은 실제 결과와 크게 다를 수 있는 여러 가지 위험과 불확실성을 포함하고 있다.
현재 노바벡스는 2025년 3분기에 비현금 손상 차감액을 포함하여 총 1억 2500만 달러에서 1억 2700만 달러의 비현금 비용을 기록할 것으로 예상하고 있으며, 이는 향후 현금 지출로 이어지지 않을 것으로 보인다.
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