27일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 27일, 피드만트오피스리얼티트러스트(이하 '피드만트')가 2025년 3분기 실적을 발표했다.
피드만트는 이번 분기에 약 724,000 제곱피트의 총 임대 계약을 체결했으며, 이는 지난 분기의 기록을 초과하는 수치다.
이 중 55만 제곱피트 이상이 신규 임대 계약으로, 이는 10년 이상 만에 가장 높은 수치다.
피드만트의 최근 개조된, 잘 위치한 '피드만트 PLACEs' 포트폴리오는 사무실 시장의 기준을 설정하고 있으며, 임대량과 임대료를 사상 최고치로 끌어올리고 있다.
지난 2년 동안 피드만트는 500만 제곱피트를 임대했으며, 이는 포트폴리오의 3분의 1에 해당한다.임대료는 현금 기준으로 약 9% 상승했으며, 발생 기준으로는 17% 상승했다.
현재 포트폴리오는 89.2% 임대가 완료되었으며, 10월에만 15만 제곱피트의 계약이 체결되었고, 40만 제곱피트가 법적 단계에 있다.
임대 성공은 2026년에는 연간 약 4천만 달러의 계약 임대료 증가로 이어질 것으로 예상된다. 2025년 9월 30일 기준으로 피드만트는 1억 3천 462만 달러의 순손실을 기록했으며, 주당 손실은 0.11달러다.이는 2024년 3분기의 순손실 1천 151만 달러, 주당 손실 0.09달러와 비교된다.두 기간 모두 높은 이자 비용이 반영되었다.핵심 FFO는 주당 0.35달러로, 2024년 3분기의 0.36달러와 유사하다.
같은 매장 순 운영 소득은 현금 기준으로 2.8% 증가했으며, 발생 기준으로는 3.2% 증가했다. 피드만트의 2025년 9월 30일 기준 총 자산은 40억 37만 2800달러이며, 총 부채는 21억 9332만 4000달러다.
부채의 가중 평균 이자율은 5.95%로, 2024년 12월 31일 기준 6.01%에서 소폭 감소했다.
피드만트는 2028년까지 만기 부채가 없으며, 최근 신용 계약을 수정하여 이자율을 10bp 인하했다.
피드만트는 2025년 12월 31일 종료되는 회계연도에 대한 핵심 FFO 가이던스를 조정하여, 순손실을 5천 300만 달러에서 5천 100만 달러로, 핵심 FFO를 1억 7천 600만 달러에서 1억 8천 100만 달러로 설정했다.
이 가이던스는 현재 시장 상황을 반영한 것으로, 2025년 동안 약 220만에서 240만 제곱피트의 임대 계약을 체결할 것으로 예상된다.
피드만트는 2025년 10월 28일 오전 9시에 컨퍼런스 콜을 예정하고 있으며, 이 자리에서 2025년 3분기 실적을 논의할 예정이다.
현재 피드만트의 재무 상태는 안정적이며, 2025년 3분기 실적 발표를 통해 향후 성장 가능성을 보여주고 있다.
※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다. 원문URL(https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1042776/000104277625000158/0001042776-25-000158-index.htm)
데이터투자 공시팀 pr@datatooza.com
