27일 미국 증권거래위원회에 따르면 유니버셜헬스리얼티인컴트러스트가 2025년 10월 27일에 2025년 3분기 실적을 발표했다.
2025년 3분기 동안 순이익은 400만 달러, 즉 희석주당 0.29 달러로, 2024년 3분기와 동일한 수치를 기록했다.2025년 3분기 순이익은 다음과 같은 요소를 포함했다.
첫째, 2025년 3분기 동안 의료 사무소 건물 중 하나와 관련하여 체결된 일회성 합의로 인해 275,000 달러, 즉 희석주당 0.02 달러의 증가가 있었다.
둘째, 다양한 자산에서 발생한 순수익의 감소로 인해 256,000 달러, 즉 희석주당 0.02 달러의 감소가 있었다. 이 중에는 2025년 3분기 동안 기록된 약 900,000 달러의 비정기적인 감가상각 비용이 포함된다.
비GAAP 보조 정보 일정에 따라 계산된 운영 자금(FFO)은 908,000 달러, 즉 희석주당 0.06 달러 증가하여 1,220만 달러, 즉 희석주당 0.88 달러에 달했다. 2024년 3분기에는 1,130만 달러, 즉 희석주당 0.82 달러였다.
2025년 9개월 동안 순이익은 1,330만 달러, 즉 희석주당 0.96 달러로, 2024년 같은 기간의 1,460만 달러, 즉 희석주당 1.05 달러에 비해 감소했다.순이익의 감소는 다음과 같은 요소로 구성되었다.
첫째, 다양한 자산에서 발생한 순수익의 감소로 인해 730,000 달러, 즉 희석주당 0.05 달러의 감소가 있었다.
둘째, 2024년 9개월 동안 시카고에 위치한 자산에서 기록된 재산세 감소로 인해 563,000 달러, 즉 희석주당 0.04 달러의 감소가 있었다.
셋째, 2025년 3분기 동안 체결된 일회성 합의로 인해 275,000 달러, 즉 희석주당 0.02 달러의 증가가 있었다.
넷째, 신용 계약에 따라 평균 차입금 증가로 인해 이자 비용이 증가하여 282,000 달러, 즉 희석주당 0.02 달러의 감소가 있었다.
2025년 9개월 동안 FFO는 166,000 달러, 즉 희석주당 0.02 달러 감소하여 3,590만 달러, 즉 희석주당 2.59 달러에 달했다. 2024년 같은 기간에는 3,610만 달러, 즉 희석주당 2.61 달러였다.
2025년 3분기 배당금은 주당 0.74 달러, 총 1,030만 달러로, 2025년 9월 22일에 선언되었고 9월 30일에 지급되었다.
2025년 9월 30일 기준으로 4억 2,500만 달러의 신용 계약에 따라 3억 5,710만 달러의 차입금이 있으며, 6,790만 달러의 가용 차입 한도가 있다.
2025년 10월, UHS의 완전 자회사와 함께 Palm Beach Gardens Medical Plaza I의 개발을 위한 토지 임대 계약을 체결했다. 이 의료 사무소 건물은 플로리다 Palm Beach Gardens에 위치하며, 2026년 3분기에 완공될 예정이다. 이 건물의 건설 비용은 약 3,400만 달러로 예상된다.
UHS의 완전 자회사가 임대 가능한 면적의 약 75%에 대해 10년 마스터 플렉스 임대 계약을 체결했다.
유니버셜헬스리얼티인컴트러스트는 77개의 자산에 투자하고 있으며, 21개 주에 위치하고 있다.
2025년 9월 30일 기준으로 자산 총액은 5억 6,800만 달러, 부채 총액은 4억 900만 달러, 자본 총액은 1억 5,800만 달러로 나타났다.
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