28일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 28일, JBG스미스프로퍼티즈(이하 '회사')는 2025년 9월 30일로 종료된 3개월 및 9개월 동안의 재무 결과를 발표했다.
회사는 주주에게 보내는 편지, 수익 보도자료 및 보충 정보를 포함한 분기별 투자자 패키지를 공개했다. 이 패키지의 사본은 현재 보고서의 부록 99.1로 제공된다.
회사는 2025년 3분기 동안 1,000만 달러의 순손실을 기록했으며, 주당 0.15 달러의 핵심 FFO를 보고했다. 연간화된 순운영소득(NO이)은 2억 3,290만 달러로, 최근 매각된 자산을 제외한 수치이다.
회사의 다가구 포트폴리오는 89.1% 임대되었고, 사무실 포트폴리오는 77.6% 임대되었다. 회사는 3분기 동안 182,000 제곱피트의 사무실 공간을 임대했으며, 평균 임대 기간은 4.3년이었다. 특히, 내셔널 랜딩 지역에서의 임대 수요가 강하게 나타났다.
회사는 또한 355세대 규모의 다가구 타워인 발렌의 건설을 완료했으며, 이는 2024년 이후 내셔널 랜딩에서 제공된 네 번째 다가구 타워이다. 이로 인해 총 1,600세대에 가까운 신규 유닛이 공급되었다.
회사는 자본 배분 전략을 통해 장기적인 주당 순자산 가치(NAV) 성장을 극대화하는 데 집중하고 있으며, 최근 26.8백만 주를 평균 16.52 달러에 재매입했다. 2020년부터 시작된 주식 재매입 프로그램을 통해 총 8360만 주를 재매입했으며, 이는 2019년 12월 31일 기준 발행 주식의 약 62%에 해당한다.
회사는 현재 2,536억 달러의 총 부채를 보유하고 있으며, 연간화된 조정 EBITDA에 대한 순부채 비율은 12.6배로 나타났다. 회사는 향후 성장 기회를 지속적으로 추구하며, 특히 정부 및 방산 지출과 밀접하게 연관된 시장에서의 불확실성을 관리하는 데 집중하고 있다.
회사의 재무 상태는 다음과 같다. 2025년 9월 30일 기준, 총 자산은 44억 1,710만 달러이며, 총 부채는 26억 6,000만 달러에 달한다. 연간화된 NOI는 2억 3,290만 달러로, 이는 전년 동기 대비 감소한 수치이다.
회사는 앞으로도 장기적인 NAV 성장과 주주 가치를 극대화하기 위해 지속적으로 노력할 예정이다.
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