29일 미국 증권거래위원회에 따르면 인디펜던스리얼티트러스트가 2025년 3분기 재무 결과를 발표했다.
2025년 10월 29일, 회사는 2025년 9월 30일로 종료된 3개월 및 9개월 동안의 재무 결과를 발표하는 보도자료를 발행했다.
2025년 3분기 주당 순이익(EPS)은 0.03달러였으며, 주당 핵심 운영 자금(CFFO)은 0.29달러로 예상과 일치했다.
같은 매장 NOI는 3분기 동안 2.7% 성장했으며, 임대 수익은 1.4% 증가하고, 부동산 운영 비용은 0.7% 감소했다.3분기 말 기준으로 같은 매장 점유율은 95.6%였고, 거주자 유지율은 60.4%였다.
가치 추가 프로그램을 통해 788개의 리노베이션이 완료되었으며, 3분기 동안 평균 투자 수익률(ROI)은 14.8%에 달했다.
또한, 3분기 동안 두 개의 커뮤니티를 인수하여 총 1억 5,500만 달러의 구매 가격을 기록했다.자본 재활용이 진행 중이며, 재무 상태는 여전히 강력하다.보수적인 레버리지와 충분한 유동성을 통해 성장을 지원할 수 있다.2025년 전체 연도 가이던스 중간값을 재확인했다.
경영진은 "3분기 같은 매장 NOI 성장률 2.7%와 CFFO 주당 0.29달러는 우리의 예상과 일치했다. 우리는 안정적인 점유율을 우선시하며, 공급 압력이 완화됨에 따라 임대료 성장 기회를 포착할 수 있도록 할 것"이라고 말했다.3분기 동안의 순이익은 690만 달러로, 2024년 3분기 1,240만 달러와 비교된다.주당 순이익은 0.03달러로, 2024년 3분기 0.05달러와 비교된다.같은 매장 포트폴리오의 NOI 성장률은 2.7%로, 2024년 3분기와 비교된다.
핵심 운영 자금(CFFO)은 7천만 달러로, 2024년 3분기 6,680만 달러와 비교된다.
조정된 EBITDA는 9,260만 달러로, 2024년 3분기 8,750만 달러와 비교된다.
가치 추가 프로그램을 통해 3분기 동안 788개의 유닛 리노베이션이 완료되었으며, 평균 투자 수익률은 14.8%에 달했다.
2025년 9월 30일 기준으로 총 자산은 6,092,592천 달러이며, 총 부채는 2,296,202천 달러로, 순이익은 6,893천 달러로 보고되었다.주당 배당금은 0.17달러로, 2025년 9월 30일 기준으로 주주에게 지급되었다.
2025년 EPS, FFO 및 CFFO 가이던스가 업데이트되었으며, 전체 연도 가이던스는 1.6%에서 1.8%의 부동산 수익 성장률을 포함하고 있다.2025년 3분기 동안의 자본 지출은 860만 달러로, 유닛당 246달러에 해당한다.
2025년 9월 30일 기준으로 순부채는 조정된 EBITDA에 대해 6.0배로 보고되었다.또한, 2025년 9월 30일 기준으로 유동성은 6억 2,810만 달러에 달한다.
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