29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 29일, 카이트리얼티그룹트러스트(증권 코드: KRG)는 2025년 9월 30일로 종료된 분기의 통합 재무 결과를 발표했다.
2025년과 2024년 9월 30일로 종료된 분기 동안 일반 주주에게 귀속된 순손실은 1,620만 달러, 즉 희석주당 0.07 달러로, 2024년에는 1,670만 달러, 즉 희석주당 0.08 달러의 순이익을 기록했다.
2025년과 2024년 9월 30일로 종료된 9개월 동안 일반 주주에게 귀속된 순이익은 1억 1,780만 달러, 즉 희석주당 0.54 달러로, 2024년에는 1,780만 달러, 즉 희석주당 0.08 달러의 순손실을 기록했다.
회사는 2025년 가이던스를 상향 조정했으며, 120만 평방피트를 임대하고 12.2%의 비교 가능한 혼합 현금 임대 스프레드를 기록했다.340만 주의 보통주를 평균 22.35 달러에 7,490만 달러에 재매입했다.이사회는 보통주에 대한 분기 배당금을 전년 대비 7.4% 인상했다.
존 A. 카이트 회장은 "우리 운영 플랫폼의 모든 부분에서 모멘텀이 쌓이고 있다"고 말했다.
"우리는 연간 FFO 주당 가이던스와 동일한 자산 NOI 가정을 모두 상향 조정하고 있다.
임대 수요는 예외적으로 뛰어나며, 분기 동안 120만 평방피트의 임대가 체결되었고, 임대율에서 견고한 순차적 증가가 있었다.
우리는 이 모멘텀을 장기적인 가치 창출로 전환하고 있으며, 더 높은 내재 임대 인상, 자본이 잘 갖춰진 세입자로 공간을 채우고, 포트폴리오를 지속적으로 최적화하고 있다." 2025년 3분기 재무 및 운영 결과는 다음과 같다.
운영 파트너십의 NAREIT FFO는 1억 1,880만 달러, 즉 희석주당 0.53 달러를 기록했다.
운영 파트너십의 Core FFO는 1억 1,630만 달러, 즉 희석주당 0.52 달러를 기록했다.동일 자산 순운영소득(NO) 증가율은 2.1%였다.167개의 신규 및 갱신 임대가 체결되어 약 120만 평방피트를 차지했다.
129개의 비교 가능한 임대에 대한 혼합 현금 임대 스프레드는 12.2%였으며, 신규 임대 24건에 대한 스프레드는 26.1%였다.
2025년 9월 30일 기준으로 운영 소매 포트폴리오의 연간 기본 임대료(ABR)는 평방피트당 22.11 달러로, 전년 대비 5.2% 증가했다.소매 포트폴리오의 임대 비율은 93.9%로, 전분기 대비 60bp 증가했다.앵커 임대 비율은 95.0%로, 전분기 대비 80bp 증가했다.소규모 상점 임대 비율은 91.8%로, 전분기 대비 20bp 증가했다.
포트폴리오의 임대-점유 스프레드는 280bp로, 이는 3,460만 달러의 서명된 미개방 NOI를 나타낸다.
2025년 3분기 자본 배분 활동으로는 340만 주의 보통주를 평균 22.35 달러에 재매입한 것이 있으며, 7,490만 달러에 달한다.
또한, 휴스턴 MSA에 위치한 Humblewood 쇼핑센터를 1,830만 달러에 매각했다.2025년 9월 30일 기준으로 회사의 순부채는 조정된 EBITDA에 대해 5.0배였다.
2025년 9월 10일 만기된 4.47%의 선순위 무담보 채권의 8,000만 달러 원금 잔액을 상환했다.2026년 9월까지 만기가 남은 부채는 없다.
2025년 10월 28일, 회사의 이사회는 2025년 4분기 보통주에 대한 배당금을 주당 0.29 달러로 선언했으며, 이는 전년 대비 7.4% 증가한 수치이다.
4분기 배당금은 2026년 1월 16일경에 2026년 1월 9일 기준 주주에게 지급될 예정이다.
회사는 2025년 동안 일반 주주에게 귀속되는 순이익을 희석주당 0.60에서 0.62 달러로 예상하고 있으며, NAREIT FFO 가이던스 범위를 희석주당 2.09에서 2.11 달러로 상향 조정했다.Core FFO 가이던스 범위는 희석주당 2.05에서 2.07 달러로 상향 조정되었다.
2025년 9월 30일 기준으로 회사의 순부채는 31억 3,119만 달러로, 조정된 EBITDA에 대한 비율은 5.0배이다.
회사는 2025년 3분기 동안 1억 4,000만 달러의 조정된 EBITDA를 기록했으며, 연간화된 조정된 EBITDA는 6억 1,098만 달러에 달한다.
회사의 현재 재무 상태는 안정적이며, 2025년 3분기 동안의 성과를 바탕으로 향후 성장 가능성이 높다.
카이트리얼티그룹트러스트는 180개의 미국 오픈 에어 쇼핑 센터와 혼합 사용 자산에 대한 지분을 보유하고 있으며, 총 2,970만 평방피트의 임대 가능한 공간을 포함하고 있다.
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