30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 30일, 파크호텔앤리조트(이하 '회사')가 2025년 9월 30일로 종료된 3분기 실적을 발표하고, 회사의 포트폴리오 및 운영에 대한 보충 정보를 제공했다.3분기 주요 내용은 다음과 같다.
• 비교 가능한 객실당 수익(RevPAR)은 180.93달러로, 2024년 같은 기간 대비 6.1% 감소했으며, 로열 팜 사우스 비치 마이애미를 제외할 경우 4.9% 감소했다. 로열 팜은 2025년 5월 중순부터 포괄적인 리노베이션을 위해 운영을 중단했다.• 순손실은 1,400만 달러, 주주에게 귀속된 순손실은 1,600만 달러였다.• 조정된 EBITDA는 1억 3천만 달러였다.• 희석 주당 손실은 0.08달러였다.• 희석 조정된 FFO(자산기반 운영 수익) 주당 수익은 0.35달러였다.
2025년 9월, 회사는 기존 신용 계약을 수정 및 재작성하여 9억 5천만 달러에서 10억 달러로 증가시키고 만기를 2029년 9월로 연장했다. 또한, 8억 달러 규모의 선순위 지연 인출 대출 시설을 확보했으며, 이는 2030년 1월에 만료된다.
2025년 9월, 회사는 엠배시 스위트 캔자스 시티 플라자를 영구적으로 폐쇄하고, 해당 부동산을 토지 임대인에게 반환했다. 이 호텔은 2025년 동안 약 20만 달러의 EBITDA를 생성할 것으로 예상됐다.
회사는 2025년 글로벌 부동산 지속 가능성 벤치마크(GRESB) 평가에 6년 연속 참여하여 100점 만점에 87점을 기록했다. 이는 회사의 최고 점수이며, 북미의 상장 호텔 기업 중 2위에 해당한다.
토마스 J. 볼티모어 주니어 CEO는 "3분기 동안 우리는 강력하고 유연한 재무 구조를 유지하는 전략적 목표에 집중했다. 우리는 만기가 도래하는 대출을 해결하기 위해 유동성을 21억 달러로 크게 증가시켰다"고 밝혔다.
회사는 4분기 그룹 수요가 의미 있게 개선될 것으로 예상하며, 주요 호텔에서 두 자릿수 증가가 예상된다. 특히, JW 메리어트 샌프란시스코 유니온 스퀘어, 하와이 및 보넷 크릭 올랜도 호텔, 힐튼 덴버 시티 센터, 푸에르토리코의 힐튼 카리브, 뉴욕 힐튼 미드타운에서 두 자릿수 증가가 예상된다.
2025년 9월 30일 기준으로 회사의 유동성은 약 21억 달러로, 10억 달러의 사용 가능한 신용 한도와 8억 달러의 지연 인출 대출이 포함된다. 회사는 2026년에 1억 2천 2백만 달러의 담보 대출을 상환하기 위해 지연 인출 대출을 사용할 것으로 예상하고 있다.
2025년 3분기 동안 회사는 호텔에 대한 자본 개선에 거의 7천만 달러를 지출했으며, 2025년 동안 약 2억 8천만 달러에서 3억 달러의 자본 지출을 예상하고 있다. 회사는 2025년 3분기 주당 0.25달러의 현금 배당금을 선언했으며, 2025년 10월 23일에는 4분기 배당금도 선언했다.2025년 전체 운영 결과는 다음과 같이 예상된다.
• 비교 가능한 RevPAR은 184달러에서 185달러로 예상되며, 2024년 대비 2.5% 감소할 것으로 보인다.• 순손실은 6천만 달러에서 3천 5백만 달러로 예상된다.• 조정된 FFO 주당 수익은 1.85달러에서 1.97달러로 예상된다.
회사의 현재 재무 상태는 유동성이 약 21억 달러로, 3,839억 달러의 총 부채를 보유하고 있으며, 2025년 9월 30일 기준으로 순부채는 약 3,706억 달러로 나타났다.
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