30일 미국 증권거래위원회에 따르면 알렉산더&볼드윈(이하 회사)은 2025년 10월 30일 보도자료를 통해 2025년 9월 30일 종료된 3분기 및 9개월 동안의 운영 결과와 재무 상태를 발표했다.
회사는 A&B 보통주 주주에게 배당 가능한 순이익이 1,433만 달러, 즉 희석 주당 0.20 달러이며, 상업용 부동산(CRE) 운영 이익이 2,271만 달러라고 밝혔다.2025년 3분기 주요 내용으로는 다음과 같다.
• 운영 자금(Funds From Operations, FFO)은 2,140만 달러, 즉 희석 주당 0.29 달러 • CRE 및 기업 관련 FFO는 2,170만 달러, 즉 희석 주당 0.30 달러 • CRE 동일 매장 순 운영 소득(Net Operating Income, NOI)은 0.6% 증가 • 2025년 9월 30일 기준 임대 점유율은 95.6% • 개선된 포트폴리오의 혼합 임대 스프레드는 4.4% • 마우이 비즈니스 파크에 맞춤형 시설을 위한 수직 건설이 진행 중이며, 코모하나 산업단지에서 두 개의 새로운 건물의 기공이 이루어져 150,000 평방피트의 임대 가능 면적이 추가될 예정이다.
• 분기 종료 후 카일루아 타운의 주요 임차인과 임대 갱신 계약을 체결하여 11%의 임대 갱신 스프레드를 달성했다.
회사의 CEO인 랜스 파커는 "3분기 전체 결과가 기대를 초과하여 기쁘며, 연간 전망에 대한 자신감을 유지하고 있다. 따라서 연간 FFO 가이던스를 상향 조정한다. 우리의 상업용 부동산 포트폴리오는 분기 내 기대에 부합하는 성과를 보였다. 또한 카일루아 타운에서 주요 임대 갱신을 체결하여 지속적인 임대 강세를 강화했다. 두 개의 산업 프로젝트의 건설도 진행 중이며, 향후 성장에 대한 좋은 위치를 차지하고 있다.하와이 투자 시장의 모멘텀이 증가함에 따라 내부 및 외부 성장 기회에 대해 고무되고 있다."라고 말했다.2025년 3분기 통합 재무 결과 요약은 다음과 같다.
(단위: 천 달러, 주당 수치 제외) 2025년 9월 30일 종료된 3개월 동안 A&B 보통주 주주에게 배당 가능한 순이익은 1,433만 달러, 희석 주당 0.20 달러로 2024년 같은 기간의 1,899만 달러, 희석 주당 0.26 달러에서 감소했다.
FFO는 2,140만 달러, 희석 주당 0.29 달러로 2024년 같은 기간의 2,823만 달러, 희석 주당 0.39 달러에서 감소했다.
CRE 운영 수익은 5만 2,213달러로 2024년 같은 기간의 4만 9,381달러에서 증가했으며, CRE 운영 이익은 2,271만 달러로 2024년 같은 기간의 2,282만 달러에서 감소했다.
동일 매장 NOI는 3분기 동안 3만 1,916달러로 2024년 같은 기간의 3만 1,731달러에서 증가했다.
2025년 3분기 동안 회사는 49개의 개선된 자산 임대 계약을 체결하여 약 163,800 평방피트의 임대 가능 면적을 확보했으며, 연간 기본 임대료는 330만 달러에 달한다.
개선된 자산 포트폴리오의 혼합 임대 스프레드는 3분기 동안 4.4%로, 소매 부문에서 2.4%, 산업 공간에서 6.0%를 포함한다.
2025년 9월 30일 기준으로 회사는 2억 8,430만 달러의 총 유동성을 보유하고 있으며, 이는 현금 1,730만 달러와 회전 신용 한도에서 사용할 수 있는 2억 6,700만 달러로 구성된다.
2025년 3분기 배당금은 주당 0.2250달러로 2025년 10월 7일 지급되었으며, 이사회는 2025년 4분기 배당금을 2025년 12월에 선언할 계획이다.2025년 전체 연간 가이던스는 다음과 같이 상향 조정되었다.
A&B 보통주 주주에게 배당 가능한 순이익은 주당 0.84달러에서 0.95달러에서 1.00달러로, FFO는 주당 1.14달러에서 1.36달러에서 1.41달러로, CRE 및 기업 관련 FFO는 주당 0.88달러에서 1.13달러에서 1.17달러로, CRE 동일 매장 NOI 성장률은 3.3%에서 3.4%에서 3.8%로 조정되었다.
현재 회사의 재무 상태는 총 자산 1,657,219천 달러, 총 부채 645,656천 달러, 총 주주 자본 1,011,563천 달러로 나타났다.
회사는 안정적인 수익원과 강력한 자산 포트폴리오를 바탕으로 향후 성장 가능성을 보유하고 있다.
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