4일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 11월 4일, NNN리츠가 2025년 9월 30일 종료된 분기 및 9개월 동안의 운영 결과와 재무 상태를 발표했다.이번 발표는 회사 웹사이트에서 확인할 수 있다.2025년 3분기 주요 내용은 다음과 같다.• 희석주당 순이익은 0.51달러로 보고됐다.
• Core FFO와 AFFO는 각각 1.2%와 2.4% 증가하여 각각 0.85달러와 0.86달러에 도달했다.• ABR은 전년 대비 7.2% 증가했다.
• 2억 8,300만 달러의 투자 거래를 성사시켰으며, 초기 현금 자본 수익률은 7.3%로, 평균 임대 기간은 17.8년이었다.
2025년 9월 30일 종료된 9개월 동안의 총 투자액은 7억 4,800만 달러로, 이전에 제공된 가이드라인의 상단을 초과했다.
• 23개의 부동산을 4,130만 달러에 매각했으며, 이 중 2,230만 달러는 수익을 창출하는 부동산으로, 평균 자본 수익률은 5.9%였다.
• 167만 737주를 발행하여 총 7,170만 달러의 총 수익을 올렸다. 주당 평균 가격은 42.89달러였다.• 5억 달러의 원금 규모의 4.600% 만기 2031년 선순위 무담보 채권을 발행했다.
• 10.7년의 평균 부채 만기를 유지하며, 담보 자산이 없고, 변동 금리 부채가 없으며, 14억 달러의 총 유동성을 확보했다.
• 분기 배당금은 0.60달러로, 분기 배당률은 3.4% 증가했으며, 연간 배당 수익률은 5.6%로 AFFO 지급 비율은 70%였다.
추가 주요 사항으로는 Core FFO 주당 가이드라인을 3.36달러에서 3.40달러로 상향 조정했으며, AFFO 주당 가이드라인도 3.41달러에서 3.45달러로 상향 조정했다.
2025년 인수량 가이드라인은 8억 5천만 달러에서 9억 5천만 달러로, 처분량 가이드라인은 1억 7천만 달러에서 2억 달러로 상향 조정됐다.
스티브 혼 CEO는 "3분기 동안 NNN 팀은 2억 8천만 달러 이상의 부동산에 투자하여 2018년 이후 가장 높은 분기 인수량을 달성했다. 연초부터의 활동은 NNN이 2025년에 기록적인 투자량을 달성할 수 있도록 하며, 엄격한 심사 기준을 유지하고 있다. 14억 달러의 유동성과 업계 최고의 재무 상태가 이러한 강력한 운영 실행을 지원하고 있으며, 2025년 수익 가이드를 상향 조정할 수 있게 해준다"고 말했다.
2025년 9월 30일 기준으로 NNN리츠의 총 자산은 94억 8천만 달러, 총 부채는 49억 5천만 달러로, 부채 비율은 42.3%에 달한다.
NNN리츠는 3,697개의 부동산을 보유하고 있으며, 총 임대 가능 면적은 약 3,920만 평방피트에 달한다. 평균 남은 임대 기간은 10.1년이다.
NNN리츠는 36년 이상 연속으로 연간 배당금을 증가시킨 세 개의 상장 부동산 투자 신탁 중 하나다.
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