4일 미국 증권거래위원회에 따르면 포스탈리얼티트러스트가 2025년 11월 4일에 2025년 9월 30일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.
이번 분기 동안 회사는 2025년 AFFO 가이던스를 주당 1.30달러에서 1.32달러로 0.06달러 상향 조정했다.또한, 4억 4천만 달러 규모의 무담보 신용 시설을 수정, 연장 및 확대했다.미국 우편 서비스 운영은 정부의 셧다운에 영향을 받지 않았다.
회사는 4천 2백 30만 달러에 47개의 USPS 부동산을 인수했으며, 가중 평균 자본화율은 7.7%였다.
3분기 동안 인수 자금을 조달하기 위해 2천 6백만 달러를 ATM 프로그램을 통해 조달했다.
2025년 9월 30일로 종료된 분기의 주요 하이라이트는 다음과 같다. 2024년 3분기 대비 24%의 매출 성장, 보통주 주주에게 귀속된 순이익 380만 달러, 주당 0.13달러, 운영 자금(FFO) 1천 1백만 달러, 주당 0.34달러, 조정된 운영 자금(AFFO) 1천 80만 달러, 주당 0.33달러, 47개의 USPS 부동산을 4천 2백 30만 달러에 인수했다.분기 종료 후, 회사는 주당 0.2425달러의 분기 배당금을 발표했다.
앤드류 스포덱 CEO는 "우리는 강력한 3분기 실적에 만족하며, USPS와의 프로그램 임대 강세와 운영 효율성에 힘입어 연간 AFFO 주당 가이던스를 0.06달러 상향 조정한다"고 말했다.
회사의 부동산 포트폴리오는 99.8%의 점유율을 기록했으며, 49개 주와 1개 영토에 걸쳐 1,853개의 부동산으로 구성되어 있다.
2025년 9월 30일 기준으로 약 690만 평방피트의 임대 가능한 내부 면적과 평당 평균 임대료는 11.62달러였다.
3분기 동안 회사는 USPS에 임대된 47개의 마지막 마일 및 플렉스 부동산을 4천 2백 30만 달러에 인수했으며, 이는 약 16만 평방피트의 임대 가능한 내부 면적을 포함하고 있다.
3분기 동안 회사는 196개의 새로운 USPS 임대를 체결했으며, 2025년 만료되거나 만료 예정인 임대에 대해 USPS와 협력하고 있다.
2025년 9월 30일 기준으로 회사는 약 230만 달러의 현금과 부동산 관련 준비금을 보유하고 있으며, 약 3억 4천 7백만 달러의 순부채를 기록하고 있다.3분기 동안 회사는 평균 15.49달러에 1,677,683주의 보통주를 발행했다.
2025년 10월 22일, 회사는 클래스 A 보통주에 대해 주당 0.2425달러의 분기 배당금을 발표했다.
이 배당금은 연간 기준으로 주당 0.97달러에 해당하며, 2025년 11월 28일에 2025년 11월 4일 기준 주주에게 지급될 예정이다.
2025년 전체 연도 가이던스는 AFFO 주당 1.30달러에서 1.32달러로 상향 조정되었으며, 인수 규모는 1억 1천만 달러 이상으로 예상된다.
회사는 2025년 9월 30일 기준으로 약 3억 4천 9백만 달러의 총 부채를 보유하고 있으며, 평균 이자율은 4.37%이다.
또한, 3분기 동안 회사는 4천 2백 30만 달러의 부동산을 인수했으며, 이는 향후 성장에 기여할 것으로 기대된다.
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