4일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 11월 4일, 더글라스에멧이 2025년 9월 30일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.
이번 분기에는 1억 9,000만 달러의 수익을 기록했으며, 이는 지난해 같은 분기와 동일한 수치다.
그러나 일반 주주에게 귀속된 순손실은 1,100만 달러로, 지난해 같은 분기에는 500만 달러의 순이익을 기록했다.주당 FFO는 0.34달러로, 지난해 0.43달러에서 감소했다.AFFO는 5,200만 달러로, 지난해 6,900만 달러에서 감소했다.
같은 자산의 현금 NOI는 1억 5,000만 달러로, 지난해 1억 4,500만 달러에서 증가했다.
이번 분기 동안, 전체 포트폴리오에서 892,000 제곱피트의 사무실 공간을 임대했으며, 이 중 251,000 제곱피트는 신규 임대다.
서비스 포트폴리오에서는 840,000 제곱피트를 임대했으며, 신규 임대는 199,000 제곱피트로 예상보다 낮은 수치다.
7월에는 임대가 강세를 보였으나, 8월의 전형적인 둔화가 예상보다 심해 9월까지 이어졌다.다행히도 갱신율은 70%를 초과하여 장기 평균을 웃돌았다.
부채 측면에서는, 2025년 7월에 2억 달러의 사무실 대출을 재융자했으며, 새로운 대출은 2032년 7월에 만기가 도래한다.
2025년 8월에는 8개의 신규 주택 대출을 마감했으며, 총 9억 4,150만 달러 규모로 2030년 9월에 만기가 도래한다.
2025년에는 만기가 도래하는 대출이 없으며, 2026년 만기 대출의 재융자를 적극적으로 추진하고 있다.
분기 말 기준으로 현금 및 현금성 자산은 4억 8,500만 달러에 달하며, 2025년 10월 15일에는 주당 0.19달러의 현금 배당금을 지급했다.
2025년의 희망 순이익은 주당 0.07달러에서 0.11달러로 예상되며, FFO는 주당 1.43달러에서 1.47달러로 조정되었다.
현재 더글라스에멧의 재무 상태는 안정적이며, 2025년 3분기 실적을 통해 회사의 지속적인 성장 가능성을 확인할 수 있다.
또한, 부채 관리와 현금 흐름이 긍정적으로 유지되고 있어 투자자들에게 안정적인 투자처로 평가될 수 있다.
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