5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 11월 5일, 사이트센터스(증권코드: SITC)는 2025년 9월 30일 종료된 분기의 재무 및 자산 정보를 포함한 분기 재무 보충자료를 발표했다.이 자료에는 회사의 재무 결과를 포함한 보도자료가 포함되어 있다.
2025년 9월 30일자로 작성된 회사의 분기 재무 보충자료는 본 문서에 부록으로 첨부되어 있으며, 참조용으로 포함된다.
사이트센터스는 2025년 3분기 동안 7개의 자산을 총 3억 8,090만 달러에 매각했으며, 주당 5.75달러의 배당금을 선언했다.
또한, 2억 9,200만 달러 이상의 자산이 매각 계약 중에 있으며, 구매자의 일반 실사 조건이 만료되었다.
데이비드 R. 루크스 CEO는 "사이트센터스는 자산의 가치를 극대화하기 위해 지속적인 임대, 자산 관리 및 추가 자산 매각 가능성에 집중하고 있다"고 말했다. 2025년 3분기 실적은 다음과 같다.
일반 주주에게 귀속된 순손실은 620만 달러, 희석주당 0.13달러로, 지난해 같은 기간의 순이익 3억 2,020만 달러, 희석주당 6.07달러와 비교된다.
연간 감소는 주로 자산 손상, 처분으로 인한 매각 이익 감소, 자산 처분으로 인한 임대 수익 감소 및 2024년 커브라인 분사로 인한 것이며, 이자 수익 감소로 부분적으로 상쇄되었다.
3분기 운영 자금에서 발생한 운영 자금(Operating FFO)은 560만 달러, 희석주당 0.11달러로, 지난해 같은 기간의 4,280만 달러, 희석주당 0.81달러와 비교된다.
사이트센터스는 3분기 동안 6개의 신규 임대와 23개의 갱신을 통해 237,000 제곱피트를 임대하였다.2025년에는 일반 및 관리 비용을 운영 및 유지 비용으로 재분류하는 것을 제거하였다.
2024년 9월 30일 기준으로 보고된 금액은 각각 210만 달러와 690만 달러로, 현재 연도 발표에 맞게 재분류되었다. 최근 활동으로는 11월에 파커 파빌리온(콜로라도주 파커)을 약 840만 달러에 매각하였으며, 매각으로 발생한 순수익의 일부는 약 610만 달러의 모기지 부채를 상환하는 데 사용되었다.
또한, 회사는 이스트 해너버 플라자(뉴저지주 이스트 해너버), 사우스몬트 플라자(펜실베이니아주 이스턴) 및 스토우 커뮤니티 센터(오하이오주 스토우)를 총 1억 2,600만 달러에 매각하기로 합의하였으며, 거래는 2025년 4분기에 마감될 예정이다.
사이트센터스의 2025년 3분기 손익계산서에 따르면, 총 수익은 2,452만 달러로, 임대 수익은 2,420만 달러, 기타 자산 수익은 325만 달러로 나타났다.운영 및 유지 비용은 550만 달러, 부동산 세금은 390만 달러로 집계되었다.
순운영소득은 1,512만 달러로, 기타 수익(비용) 항목에서 JV 및 기타 수수료 수익은 257만 달러, 이자 비용은 397만 달러로 나타났다.
사이트센터스의 현재 재무상태는 총 자산 6억 5,395만 달러, 총 부채 3억 4,566만 달러로, 자본금은 3억 8,286만 달러로 나타났다.
회사는 2025년 3분기 기준으로 87.6%의 임대율을 기록하였으며, 이는 2024년 12월 31일의 91.1%와 비교된다.
사이트센터스는 현재 자산의 가치를 극대화하기 위해 지속적인 임대 및 자산 관리에 집중하고 있으며, 향후 추가 자산 매각 가능성도 염두에 두고 있다.
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