6일 미국 증권거래위원회에 따르면 블루락홈즈트러스트가 2025년 9월 30일 종료된 분기에 대한 실적을 발표했다.
이번 분기 동안 회사의 총 수익은 1,661만 달러로, 전년 동기 대비 38% 증가했다. 이는 1,230개의 주거 단지를 인수한 결과로, 일부 단지는 매각되었지만 임대료 상승이 이를 상쇄했다. 평균 임대료는 1,695달러로, 3.7% 증가했다.
운영 비용은 872만 달러로, 전년 동기 대비 36% 증가했다. 이는 인수한 주거 단지의 운영 비용 증가에 기인한다. 관리 수수료는 130만 달러로, 전년 동기 대비 소폭 증가했다. 일반 관리 비용은 270만 달러로, 전년 동기 대비 증가했다.
기타 수익 및 비용은 389만 달러의 손실로, 전년 동기 대비 큰 변동이 있었다. 이는 부동산 매각에서의 이익 감소와 함께, 부동산에 대한 감가상각 및 손상 차손이 증가했기 때문이다. 세전 손실은 996만 달러로, 전년 동기 대비 손실이 확대되었다. 세금 비용은 40만 달러로, 전년 동기 대비 증가했다.
2025년 9월 30일 기준으로, 블루락홈즈트러스트는 22개의 부동산 투자를 보유하고 있으며, 이 중 17개는 통합 투자, 5개는 우선주 투자로 구성된다. 총 5,282개의 주거 단위가 있으며, 이 중 4,170개는 통합 단위로, 358개는 개발 중이다.
회사는 REIT(부동산 투자 신탁)로서의 자격을 유지하기 위해 연간 최소 90%의 세금 소득을 주주에게 배당해야 한다. 2025년 9월 30일 기준으로, 회사의 총 자산은 1억 926만 달러, 총 부채는 4억 2,660만 달러로 보고되었다.
회사는 향후 12개월 동안의 유동성 요구 사항을 충족할 수 있을 것으로 예상하며, 이는 운영에서 발생하는 현금 흐름, 시리즈 A 우선주 발행, 그리고 기타 자금 조달 방법을 통해 이루어질 예정이다. 회사는 2025년 9월 30일 기준으로 84개의 단위를 매각 대상으로 분류했으며, 이와 관련하여 40만 달러의 손상이 기록되었다.
또한, 2025년 4월 28일에는 272개 유닛의 주거 단지인 Southern Pines Reserve를 인수했으며, 2025년 9월 29일에는 361개 유닛의 Skytop Apartments를 인수했다. 회사는 향후에도 지속적으로 주거 단지의 인수 및 개발을 통해 수익성을 높일 계획이다.
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