7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 11월 7일, 넷리즈오피스프로퍼티스(이하 '회사')는 2025년 9월 30일 기준의 감사되지 않은 보충 재무 정보를 공개했다.
이 보충 정보는 Exhibit 99.1에 첨부되어 있다. 2025년 3분기 넷리즈오피스프로퍼티스의 주요 지표는 다음과 같다.
2025년 9월 30일 기준으로, 총 수익은 29,784천 달러였으며, NLOP에 귀속된 순손실은 64,161천 달러로, 희석주당 순손실은 4.33달러였다.
정상화된 비례 현금 순운영소득(Normalized pro rata cash NOI)은 17,169천 달러, NLOP에 귀속된 조정된 자금 운영(Adjusted Funds from Operations, AFFO)은 19,931천 달러로, 희석주당 AFFO는 1.35달러였다.
2025년 8월에는 주당 3.10달러의 특별 현금 배당금이 발표되었으며, 총 4,600만 달러에 달했다. 2025년 9월 30일 기준으로, 회사는 32개의 자산을 보유하고 있으며, 연간 최소 계약 임대료(ABR)는 7,300만 달러에 달한다.
회사는 2023년 59개의 자산으로 시작하여, 현재까지 27개의 자산을 처분하여 5,200만 달러의 ABR을 확보했다. 처분된 자산에서 발생한 초과 수익은 주로 4억 5,500만 달러의 부채를 상환하는 데 사용되었다.
2025년 3분기 동안의 임대 활동에서는 BCBSM, 노키아, 메라티브, 노스롭 그루먼 등 여러 주요 임차인과의 임대 갱신 및 연장이 이루어졌다. BCBSM의 경우, 2개 자산에서 347,472제곱피트의 임대 면적을 보유하고 있으며, 이전 ABR은 5,041천 달러에서 4,663천 달러로 감소했다.
노키아는 53,400제곱피트의 임대 면적을 보유하고 있으며, ABR은 1,096천 달러에서 829천 달러로 감소했다. 회사는 2025년 3분기 동안 27개의 자산을 처분하여 총 5억 2,500만 달러의 매각 수익을 기록했다.
주요 처분 자산으로는 레이시온, 카하르트, BCBSM, AVL 등이 있으며, 이들 자산의 총 ABR은 3,599천 달러에 달한다. 처분된 자산의 총 면적은 3,872,127제곱피트에 이른다. 현재 회사의 재무 상태는 다음과 같다.
총 자산은 5억 2,255만 달러이며, 총 부채는 8,833만 달러로, 자본금은 4억 3,025만 달러에 달한다.
회사는 2025년 9월 30일 기준으로 4억 7,120만 달러의 비상환 모기지 부채를 보유하고 있으며, 평균 이자율은 8.2%이다. 이 재무 지표는 회사의 안정적인 운영과 지속 가능한 성장 가능성을 보여준다.
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