10일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 11월 4일, 베뉴홀딩의 완전 자회사인 노츠 라이브 리얼 에스테이트(NLRE)는 회사의 포드 암피시어터의 주요 주차 구조물로 사용되는 약 5.5에이커의 부동산에 대한 매각-임대 거래를 실시했다.이 거래는 벨몬트 매너 아파트 LLC와 부동산 매매 계약을 체결함으로써 이루어졌다.벨몬트 매너 아파트는 회사의 주요 주주가 완전히 소유하고 있는 회사이다.
계약에 따라 NLRE는 벨몬트 매너 아파트에 1,400만 달러에 부동산을 판매하기로 합의했다.
구매가는 현금 760만 달러와 회사의 보통주 640만 달러 상당의 주식으로 구성되며, 이 주식은 회사가 자사주 매입을 위해 보유할 예정이다.부동산의 매각은 2025년 11월 5일에 완료됐다.
계약의 종료 의무로서, 양 당사자는 NLRE가 부동산을 계속 주차 용도로 사용할 수 있도록 벨몬트 매너 아파트가 임대인으로서 NLRE에 부동산을 임대하는 그라운드 리스 계약을 체결했다.연간 기본 임대료는 초기 105만 달러로 설정되며, 매월 지급된다.기본 임대료는 임대 계약의 첫 번째 기념일부터 연간 인상률이 적용된다.
계약에는 NLRE가 종료일로부터 3년 이내에 고정 가격으로 부동산을 구매할 수 있는 재구매 옵션이 포함되어 있다.
계약의 내용은 '있는 그대로' 및 '위치 그대로'의 조건으로 부동산의 매매 및 인수와 관련된 조항을 포함하고 있으며, 종료 비용, 세금 비율, 부동산의 재해 및 수용, 기본적인 진술 및 보증과 같은 일반적인 조건이 포함되어 있다.계약의 전체 내용은 현재 보고서의 부록 10.1로 제출된 계약서 전문을 참조해야 한다.
부록 10.1에는 2025년 11월 4일에 노츠 라이브 리얼 에스테이트 LLC와 벨몬트 매너 아파트 LLC 간의 부동산 매매 계약이 포함되어 있다.
부동산의 매매 가격은 1,400만 달러로 설정되었으며, 구매자는 현금 760만 달러와 주식 640만 달러를 통해 이를 지급할 예정이다.
주식의 수는 600만 주로, 이는 NYSE 아메리카 주식시장에서 종료일 이전 7일간의 평균 종가를 기준으로 결정된다.부동산의 소유권은 계약의 유효일 및 종료일 기준으로 공공 기록에 따라 수용된다.
계약의 조항에 따라, 매도자는 부동산에 대한 모든 권리와 소유권을 보유하고 있으며, 계약의 이행은 법적으로 유효하고 강제력이 있다.
부동산의 매매 계약은 종료 후에도 여러 조항이 유효하며, 매도자는 1,750만 달러에 부동산을 재구매할 수 있는 옵션을 보유하고 있다.
이 옵션은 종료일로부터 36개월 이내에 행사할 수 있으며, 매도자는 옵션을 행사할 경우 구매자에게 서면 통지를 해야 한다.
현재 베뉴홀딩의 재무상태는 매각된 부동산의 가치와 주식의 가치가 포함되어 있으며, 이는 회사의 자산 및 유동성에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.
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