14일 미국 증권거래위원회에 따르면 크리에이티브미디어앤커뮤니티트러스트(이하 회사)는 2025년 11월 14일 보도자료를 통해 2025년 9월 30일로 종료된 3분기 운영 결과를 발표했다.2025년 3분기 주요 내용은 다음과 같다.
부동산 포트폴리오의 사무실 임대율은 73.6%로, 오클랜드 사무실 자산을 제외하면 86.6%로 증가했다. 2024년 말의 81.7%와 비교할 때 개선된 수치다.
12개월 이상의 임대 계약을 체결한 면적은 80,962 제곱피트에 달한다. 또한, 오클랜드의 다가구 부동산에 대한 8,100만 달러 규모의 모기지 대출을 재융자하여 만기일을 2027년 1월로 연장했다.
재무 결과로는 보통주 주주에게 귀속된 순손실이 1,773만 달러, 즉 희석주당 23.52 달러에 달했다. 주주에게 귀속된 운영 자금(Funds from Operations, FFO)은 1,111만 달러의 손실로, 희석주당 14.75 달러의 손실을 기록했다. 핵심 FFO는 1,050만 달러의 손실로, 희석주당 13.96 달러의 손실을 나타냈다.
2025년 11월 6일, 회사는 제3자 구매자와 약 4,400만 달러에 대출 사업을 매각하기로 합의했다. 회사의 CEO인 데이비드 톰슨은 "우리는 프리미엄 다가구 자산에 대한 집중을 가속화하고, 재무 상태를 강화하며, 유동성을 개선하기 위한 계획을 지속적으로 추진하고 있다"고 밝혔다.
2025년 3분기 동안 사무실 임대 활동이 증가했으며, 2025년 첫 9개월 동안 약 159,000 제곱피트의 임대 계약이 체결되어 전년 동기 대비 69% 증가했다. 호텔 부문에서는 505개 객실의 리노베이션을 완료하고, 공공 공간의 업그레이드를 2026년 1월까지 마무리할 예정이다.
다가구 부문에서는 점유율이 개선되고 신규 개발 자산이 임대되며, 임대료를 시장 가격으로 조정하고 비용 절감 이니셔티브를 통해 순운영소득을 크게 개선할 수 있는 기회가 있다.
2025년 9월 30일 기준으로 회사의 부동산 포트폴리오는 27개의 자산으로 구성되어 있으며, 이 중 12개는 사무실 자산으로 약 130만 제곱피트의 임대 가능 면적을 보유하고 있다. 4개의 다가구 자산은 총 696개 유닛을 포함하고 있으며, 9개의 개발 부지는 3개가 주차장으로 사용되고 있다. 505개 객실을 보유한 호텔과 부속 주차장도 포함되어 있다.
2025년 9월 30일 기준으로 회사의 총 자산은 871억 8,260만 달러이며, 총 부채는 588억 8,750만 달러로 나타났다. 회사의 자본 구조는 281억 9,310만 달러의 주주 자본을 포함하고 있으며, 비지배 지분은 1,020만 달러로 집계되었다.회사는 현재 재무 상태가 안정적이며, 향후 성장 가능성이 높다고 평가된다.
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