19일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 11월 19일, 아메리칸스트래티직인베스트먼트(이하 회사)는 임원 및 기타 대표들이 회의와 컨퍼런스에서 발표할 투자자 발표 자료를 준비했다.이 투자자 발표 자료는 현재 보고서의 부록 99.1로 제공된다.
이 현재 보고서의 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적상 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 해당 조항의 책임에 따라 적용되지 않으며, 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따라 어떤 제출물에도 참조로 통합되지 않는다.이 보도자료에 포함된 역사적 사실이 아닌 진술은 미래 예측 진술일 수 있다.
이러한 미래 예측 진술은 실제 결과나 사건이 실질적으로 다를 수 있는 위험과 불확실성을 포함한다.
"할 수 있다", "할 것이다", "추구한다", "예상한다", "믿는다", "기대한다", "추정한다", "계획한다", "의도한다", "해야 한다"와 유사한 표현은 미래 예측 진술을 식별하기 위한 것으로, 모든 미래 예측 진술이 이러한 식별 단어를 포함하지는 않는다.
이러한 미래 예측 진술은 회사의 통제 밖에 있는 여러 위험, 불확실성 및 기타 요인에 따라 실제 결과가 미래 예측 진술에서 예상한 결과와 실질적으로 다를 수 있다.
이러한 위험과 불확실성에는 (a) 회사가 부동산 투자 신탁으로서의 지위를 종료하기로 한 결정의 예상되는 이점, (b) 회사가 새로운 자산이나 사업을 성공적으로 인수할 수 있을지 여부, (c) 러시아와 우크라이나, 이스라엘과 하마스 간의 군사적 갈등으로 인한 지정학적 불안정성의 잠재적 부정적 영향, (d) 인플레이션 및 높은 금리 환경, (e) 미국이 부과한 관세의 궁극적인 영향에 대한 경제적 불확실성, (f) 향후 인수 또는 처분이 시장 조건 및 자본 가용성에 따라 달라질 수 있으며, 유리한 조건으로 식별되거나 완료되지 않을 수 있다.
(g) 뉴욕 증권 거래소의 지속적인 상장 요건 및 규칙을 준수하지 못할 수 있으며, 이로 인해 회사의 보통주가 상장 폐지될 수 있다.
이러한 위험과 불확실성은 2024년 12월 31일 종료된 연간 보고서의 위험 요소 섹션에 명시되어 있으며, 2025년 3월 19일 미국 증권 거래 위원회에 제출되었다.
2025년 9월 30일 종료된 분기 보고서와 이후 제출된 모든 보고서에서도 이러한 위험, 불확실성 및 기타 중요한 요소가 업데이트될 수 있다.
또한, 미래 예측 진술은 발표된 날짜에만 유효하며, 회사는 법적으로 요구되지 않는 한 변경된 가정, 예기치 않은 사건의 발생 또는 미래 운영 결과의 변경을 반영하기 위해 미래 예측 진술을 업데이트하거나 수정할 의무가 없다.
2025년 3분기 하이라이트로는, 1) 2025년 9월 30일 기준으로 연간 직선 임대료를 기준으로 한 상위 10개 임차인의 투자 등급 프로필이 포함된다.
2) 2025년 9월 30일 기준으로 회사의 상위 10개 임차인은 43.6%가 실제 투자 등급(IG)으로 평가되며, 25.4%는 암시적 투자 등급이다.3) 포트폴리오 점유율은 80.9%이며, 가중 평균 잔여 임대 기간은 6.2년이다.
4) 2025년 9월 30일 기준으로 총 자산의 장부 가치는 4억 4,810만 달러이며, 누적 감가상각 및 상각은 8,050만 달러이다.
5) 2025년 9월 30일 기준으로 총 모기지 채무는 2억 5,100만 달러이며, 현금 및 현금성 자산은 340만 달러이다.6) 2025년 9월 30일 기준으로 회사의 순 레버리지는 58.6%이다.
7) 2025년 9월 30일 기준으로 회사의 고정 채무 비율은 100%이며, 가중 평균 이자율은 5.3%이다.
8) 2025년 9월 30일 기준으로 회사의 연간 수익은 1,230만 달러이며, 순이익은 3,580만 달러이다.9) EBITDA는 4,610만 달러이며, 조정 EBITDA는 190만 달러이다.10) 현금 NOI는 530만 달러이다.
회사는 2025년 9월 30일 기준으로 5개의 부동산을 보유하고 있으며, 총 면적은 0.7백만 평방피트이다.각 부동산의 점유율은 80% 이상이며, 잔여 임대 기간은 평균 6.2년이다.
회사는 2025년 9월 30일 기준으로 2억 5,100만 달러의 총 모기지 채무를 보유하고 있으며, 2027년까지 만기가 없는 고정 금리 채무 구조를 유지하고 있다.이러한 재무 상태는 회사의 안정성과 지속 가능한 성장 가능성을 나타낸다.
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