1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 12월 1일, 브로드스톤넷리즈(이하 회사)는 최근 사업 활동에 대한 업데이트를 포함한 보도자료를 발표했다.이 보도자료는 본 문서의 부록 99.1에 첨부되어 있으며, 여기서 참조된다.
이 항목 7.01 및 첨부된 부록 99.1에 명시된 정보는 '제공'되는 것이며, 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 '제출'된 것으로 간주되지 않으며, 해당 법률에 따른 책임의 적용을 받지 않는다.
또한, 이러한 정보는 증권거래법 또는 1933년 증권법에 따른 제출물에 참조로 포함된 것으로 간주되지 않는다.
회사는 2025년 12월 1일 기준으로 최근 사업 활동에 대한 업데이트를 제공하고 2026 회계연도에 대한 초기 가이던스를 발표했다.
BNL의 CEO인 존 모레인(John Moragne)은 "우리는 2026년을 강력한 모멘텀과 명확한 비전을 가지고 시작하고 있다"고 말했다.
그는 "우리의 체계적인 실행과 맞춤형 파이프라인의 강점이 결합되어, 최근 세입자 관련 뉴스에도 불구하고 2025년과 2026년의 AFFO 성장 목표를 달성할 수 있을 것이라는 확신을 준다"고 덧붙였다.
이어서 그는 투자자 데이를 개최할 예정이며, 이 자리에서 차별화된 장기 전략과 체계적인 투자 접근 방식, 지속적인 가치 창출을 뒷받침하는 운영 실행에 대한 깊은 통찰을 제공할 것이라고 밝혔다.
2025년 기준으로 회사는 6억 9,670만 달러를 투자했으며, 이 중 4억 1,660만 달러는 신규 부동산 인수, 1억 8,180만 달러는 맞춤형 개발, 9,000만 달러는 전환 자본, 830만 달러는 수익 창출 자본 지출에 사용되었다.
또한, 1,330만 달러의 인수 건이 진행 중이며, 기존 세입자와의 수익 창출 자본 지출을 위한 410만 달러의 약정이 있다.
회사는 2025년 AFFO 가이던스를 주당 1.49달러에서 1.50달러로 유지하며, 이는 4.2%에서 4.9%의 성장률을 나타낸다.
2026년에는 BNL이 주당 1.53달러에서 1.57달러의 AFFO를 보고할 것으로 예상하며, 이는 중간값 기준으로 약 4.0%의 성장률을 나타낸다.
이 가이던스는 부동산 투자액이 5억 달러에서 6억 2,500만 달러 사이일 것으로 예상되며, 부동산 처분액은 7,500만 달러에서 1억 달러 사이일 것으로 보인다.또한, 총 일반 관리 비용은 3,050만 달러에서 3,150만 달러 사이로 예상된다.회사는 2025년 12월 2일에 예정된 투자자 데이에 맞춰 이 가이던스를 발표했다.투자자 데이의 발표 자료는 회사 웹사이트의 투자자 관계 섹션에서 확인할 수 있다.
2025년 11월 25일 기준으로 진행 중인 개발 프로젝트는 스프라우츠(22,000 제곱피트, 9,533만 달러), 하비 로비(55,000 제곱피트, 8,129만 달러), 아카데미 스포츠(55,000 제곱피트, 12,393만 달러) 등이다.
총 투자액은 3억 3,081만 달러에 달하며, 예상 잔여 투자액은 1억 9,782만 달러로 추정된다.
브로드스톤넷리즈는 산업 중심의 다양한 넷 리스 REIT로, 주로 단일 세입자 상업용 부동산에 장기 임대하는 전략을 취하고 있다.
2025년 9월 30일 기준으로 회사의 포트폴리오는 759개의 개별 넷 리스 상업용 부동산으로 구성되어 있으며, 이 중 752개는 미국 44개 주에, 7개는 캐나다 4개 주에 위치하고 있다.
회사는 GAAP 재무 측정치인 순이익에 대한 가이던스를 제공하지 않으며, AFFO와 순이익 간의 조정도 제공하지 않는다.이는 GAAP 측정치에 포함될 특정 항목을 예측할 수 없기 때문이다.이러한 항목은 불확실하며, 다양한 요인에 따라 달라질 수 있다.따라서 실제 결과는 예상 결과와 크게 다를 수 있다.
회사는 이러한 미래 예측 진술에 대해 업데이트할 의무가 없으며, 새로운 정보나 미래 사건에 따라 변경될 수 있다.현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 2025년과 2026년의 성장 가능성이 높다.
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