2일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 12월 2일, 엠파이어스테이트리얼티트러스트(증권코드: ESRT)는 555-557 브로드웨이(이하 '스콜라스틱 빌딩')를 3억 8,600만 달러에 인수하기로 합의했다.
해당 부동산은 맨해튼 소호 서브마켓에 위치하며, 스프링 스트리트와 프린스 스트리트 사이에 자리잡고 있고, 머서 스트리트와 브로드웨이에 각각 출입구가 있다.
이 건물은 약 368,000 제곱피트의 사무실 공간과 28,000 제곱피트의 프라임 소매 공간으로 구성되어 있다.
현재 이 부동산은 70% 임대 중이며, 스콜라스틱(증권코드: SCHL)과 222,000 제곱피트에 대한 15년 사무실 임대 계약을 포함하고 있다.소매 공간은 평균 임대 기간이 약 8년인 상태로 완전 임대 중이다.
110,000 제곱피트 이상의 세 개 층이 블록으로 제공되며, 이는 프라임 시장에서 독특한 기회로 평가된다.이 현금 거래는 2025년 12월에 마감될 예정이다.
엠파이어스테이트리얼티트러스트의 회장 겸 CEO인 앤서니 E. 말킨은 "스콜라스틱을 우리의 훌륭한 임차인 목록에 환영하게 되어 기쁘며, 그들과의 새로운 관계를 기대한다"고 밝혔다.
그는 "계약 수익, 내재 성장, 그리고 110,000 제곱피트 이상의 독특한 대형 층을 마케팅할 수 있는 능력에서 오는 상당한 가치 창출 잠재력을 결합하게 되어 매우 기쁘다"고 덧붙였다.
거래에서 판매자를 대표한 뉴마크의 아담 스피스, 조시 킹, 에이브리 실버스타인은 이 거래의 중개를 맡았다.
회사는 자사의 웹사이트 '투자자' 섹션에 본 거래에 대한 추가 세부정보가 포함된 최신 투자자 프레젠테이션을 게시했다.
엠파이어스테이트리얼티트러스트는 뉴욕시 중심의 REIT로, 잘 임대된 현대화된 사무실, 소매 및 다가구 자산 포트폴리오를 소유하고 운영하고 있다.
ESRT의 대표적인 엠파이어 스테이트 빌딩은 '세계에서 가장 유명한 건물'로, 2025년 트립어드바이저 여행자 선택 어워드에서 뉴욕시 최고의 명소로 4년 연속 1위를 차지한 아이코닉한 전망대를 자랑한다.회사는 에너지 효율성과 실내 환경 품질에서 인정받는 선두주자이다.
2025년 9월 30일 기준으로 ESRT의 포트폴리오는 약 780만 제곱피트의 사무실 공간, 80만 제곱피트의 소매 공간 및 743개의 주거 유닛으로 구성되어 있다.
엠파이어스테이트리얼티트러스트에 대한 더 많은 정보는 esrtreit.com에서 확인할 수 있으며, Facebook, Instagram, TikTok, X, LinkedIn에서 ESRT를 팔로우하면 된다.
※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다. 원문URL(https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000043/0001541401-25-000043-index.htm)
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