2일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 12월 2일, 스콜라스틱(증권코드: SCHL)은 "스콜라스틱, 소유 부동산 자산의 매각-임대 거래를 통해 상당한 가치를 창출했다"라는 제목의 보도자료를 발표했다.이 보도자료는 본 문서의 부록 99.1에 첨부되어 있으며, 여기서 인용된다.
스콜라스틱은 뉴욕시 본사(주소: 555-557 브로드웨이)와 미주리주 제퍼슨시의 주요 배급 시설에 대한 매각-임대 거래를 체결했으며, 이 거래를 통해 약 4억 1백만 달러의 순수익이 예상된다.이 자금은 회사의 자본 배분 우선사항, 즉 부채 감소 및 자사주 매입에 사용될 예정이다.
거래 조건에 따르면, 스콜라스틱은 555-557 브로드웨이를 엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트(증권코드: ESRT)의 자회사에 3억 8천 6백만 달러에 매각하고, 제퍼슨시는 포트레스 인베스트먼트 그룹의 자회사가 관리하는 펀드에 9천 5백만 달러에 매각할 예정이다.
각 거래가 완료되면 스콜라스틱은 두 위치에서 운영을 계속하기 위해 장기 임대 계약을 체결할 것이며, 555-557 브로드웨이의 공간을 대폭 줄일 예정이다.
두 거래 모두 2025년 말 이전에 완료될 것으로 예상되며, 이는 관례적인 마감 조건인 소유권 확인 및 제퍼슨시에 대한 조사 완료를 포함한다.
스콜라스틱의 피터 워리크 CEO는 "오늘 발표는 스콜라스틱이 소유 부동산의 가치를 실현하고 장기적이고 수익성 있는 성장 및 주주 가치를 창출하는 데 집중하고 있다"라고 말했다.
이사회는 매각-임대 거래의 승인 결정을 내리기 위해 여러 옵션을 고려하고, 잠재적 거래 상대방과의 경쟁 과정을 통해 시장 상황과 거래를 통해 실현할 수 있는 가치를 평가했다.
이사회는 이러한 거래가 스콜라스틱의 재무 상태를 개선하고 주주 가치를 극대화하는 매력적인 기회를 제공한다고 판단했다.매각-임대 거래의 주요 조건 및 재무적 영향은 다음과 같다.
555-557 브로드웨이의 매입 가격은 3억 8천 6백만 달러로 예상되며, 세금, 자산 관련 의무 및 수수료를 제외한 순수익은 약 3억 2천 7백만 달러에 이를 것으로 보인다.15년 임대 계약이 체결되며, 10년 임대 연장 옵션이 두 번 제공된다.
연간 임대 비용은 약 1천 1백 20만 달러로 예상되며, 이는 임대 비용과 운영 비용 절감 효과를 반영한다.
제퍼슨시의 매입 가격은 9천 5백만 달러로 예상되며, 거래 수수료 및 세금을 제외한 순수익은 약 7천 4백만 달러에 이를 것으로 보인다.
20년의 트리플 넷 임대 계약이 체결되며, 연간 임대 비용은 약 7백 60만 달러로 예상된다.
스콜라스틱은 2025년 12월 18일 예정된 실적 발표 전화 회의에서 추가 세부 정보를 제공할 예정이다.
스콜라스틱은 100년 이상 아동의 개인적 및 지적 성장, 특히 문해력을 촉진해온 세계 최대 아동 도서 출판 및 유통 회사이다.
스콜라스틱은 135개국 이상에서 국제적으로 운영되며, 학교 기반 도서 클럽 및 도서 박람회를 통해 전 세계 아동에게 양질의 저렴한 도서를 제공하고 있다.
현재 스콜라스틱의 재무 상태는 매각-임대 거래를 통해 약 4억 1백만 달러의 순수익을 예상하고 있으며, 이는 부채 감소 및 자사주 매입에 활용될 예정이다.
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