22일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 12월 22일, 텍사스 오스틴 – 스트래터스프로퍼티즈(나스닥: STRS)가 이사회가 주주 가치를 극대화하기 위한 전략적 대안을 탐색하는 과정을 시작했다.
이사회는 외부 독립 재무 및 법률 자문가의 도움을 받아 포괄적인 대안 범위를 고려할 예정이다. 여기에는 스트래터스의 매각, 청산 및 자산 매각 계획, 추가 주식 매입 및 기타 전략적 또는 재무 거래가 포함된다.
스트래터스는 또한 킹우드 플레이스를 6,080만 달러에 판매하기로 합의했다. 킹우드 플레이스는 스트래터스의 H-E-B가 주최하는 혼합 용도 개발 프로젝트로, 텍사스 킹우드에 위치해 있다. 판매가 완료되면 판매 비용 및 프로젝트 대출 상환 후 약 2,600만 달러의 세전 순 현금 수익을 창출할 것으로 예상된다. 이는 스트래터스의 킹우드 플레이스에 대한 세전 순 자산 가치에 대한 프리미엄을 나타낸다.
스트래터스는 자본 투자자와의 유한 파트너십을 통해 킹우드 플레이스의 약 60%를 소유하고 있다. 판매가 완료되면 2026년 1분기에 마감될 것으로 예상되며, 이 기간 동안 구매자가 계약을 종료할 수 있는 검사 기간이 포함된다. 이 거래는 최근 완료된 스트래터스의 두 개의 안정화된 소매 프로젝트인 란타나 플레이스 – 소매 및 웨스트 킬린 마켓의 판매에 이어 진행된다.
스트래터스의 이사회 의장이자 CEO인 윌리엄 H. 암스트롱 III는 "지난 10년 동안 우리는 초기 단계 프로젝트에 대한 귀중한 권리를 확보하고 대부분의 완료된 자산을 성공적으로 임대하거나 판매했다. 우리는 최근 자산 판매로 인해 안정적인 현금 위치를 확보하고, 포트폴리오를 간소화했으며, 더 성숙한 자산 기반을 갖추게 되었다. 자산 판매를 통해 프리미엄 가치를 실현한 경험을 바탕으로, 이사회가 현금 사용 기회를 탐색하는 과정에서 남은 포트폴리오의 가치를 인식하고 주주에게 세금 효율적인 방식으로 현금을 반환할 수 있는 메커니즘을 평가할 적절한 시점이라고 믿는다.
이 과정의 결과에 대한 보장은 없으며, 거래가 발생할 경우 그 시점에 대한 보장도 없다. 스트래터스는 이 과정에 대해 추가적인 공개가 적절하거나 필요하다고 판단될 때까지 더 이상 언급할 계획이 없다.
이 과정에서 스트래터스의 재무 자문 역할은 이스트딜 시큐어드가 맡고 있으며, 법률 자문은 존스 워커 LLP와 시들리 오스틴 LLP가 맡고 있다. 스트래터스프로퍼티즈는 텍사스 오스틴 지역 및 기타 선택된 텍사스 시장에서 다가구 및 단독 주택, 상업용 부동산의 권리 확보, 개발, 관리, 임대 및 판매를 주로 수행하고 있다. 개발된 자산 외에도 스트래터스는 약 1,500에이커의 상업 및 주거 프로젝트 개발 포트폴리오를 보유하고 있다.
스트래터스의 상업용 부동산 포트폴리오는 안정화된 소매 자산 또는 상업 사무실 공간이 없는 미래의 소매 및 혼합 용도 개발 프로젝트로 구성된다. 스트래터스는 개발된 자산 및 미개발 자산의 판매, 소매, 혼합 용도 및 다가구 자산의 임대, 자산 관리 수수료를 통해 수익과 현금 흐름을 창출한다.
이 보도 자료에는 스트래터스가 미래 성과 및 비즈니스 전략에 영향을 미칠 수 있는 요인에 대해 논의하는 미래 예측 진술이 포함되어 있다. 미래 예측 진술은 역사적 사실 이외의 모든 진술로, 전략적 대안 검토의 잠재적 결과, 고려될 수 있는 잠재적 전략적 대안, 주주에게의 미래 현금 반환 가능성, 킹우드 플레이스 판매로 인한 스트래터스의 예상 세전 수익 및 판매 완료 여부와 시점에 대한 진술이 포함된다.
스트래터스는 독자에게 미래 예측 진술이 미래 성과를 보장하지 않으며, 실제 결과가 예상, 기대, 추정 또는 가정한 것과 실질적으로 다를 수 있음을 경고한다. 스트래터스의 실제 결과가 미래 예측 진술에서 예상되는 것과 실질적으로 다를 수 있는 중요한 요인에는 전략적 대안 검토와 관련된 위험이 포함된다. 이 보도 자료의 사본은 스트래터스의 웹사이트인 stratusproperties.com에서 확인할 수 있다.
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