29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 12월 22일, 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트는 플로리다 마이애미에 위치한 요트 클럽 아파트와 인접한 1001 브리켈 베이 드라이브 사무실 건물을 포함하는 브리켈 어셈블리지의 매각을 완료했다.
매각가는 5억 2천만 달러로, 이 거래에는 매각 시점에 구매자에게 제공된 8천5백만 달러의 양도 가능한 판매자 금융 노트가 포함된다.
판매자 금융 노트는 초기 24개월의 조건을 가지며, 12개월 후 이자율이 12%에서 16%로 증가하고, 종료 수수료는 3%이다.
또한, 구매자의 선택에 따라 두 번의 1년 연장 옵션이 있으며, 이 경우 이자율은 각각 20%와 24%로 증가한다. 2025년 10월 3일, 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트는 보스턴 포트폴리오의 마지막 자산인 로열 크레스트 에스테이트(내슈아)를 2억 5천만 달러에 매각했다.이 거래와 관련하여, 구매자가 1억 7천3백40만 달러의 비상환 부동산 부채를 인수했다.
내슈아 매각에 따른 프로 포르마 재무 정보는 2025년 10월 14일 SEC에 제출된 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트의 현재 보고서(Form 8-K/A)에 자발적으로 제출되었으며, 본 보고서에 참조로 포함된다.
내슈아 매각은 2025년 9월 30일 이후에 발생했기 때문에, 본 보고서에 포함된 프로 포르마 재무 정보에도 반영되었다. 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트의 2025년 9월 30일 기준 감사되지 않은 프로 포르마 응축 통합 재무제표는 브리켈 어셈블리지 매각, 내슈아 매각 및 관련 조정을 반영하여 작성되었다.
2025년 9월 30일 기준 감사되지 않은 프로 포르마 응축 통합 대차대조표는 이러한 매각이 해당 날짜에 발생한 것처럼 반영되었다.
2024년 12월 31일 종료된 연도에 대한 감사되지 않은 프로 포르마 응축 통합 운영 보고서는 브리켈 어셈블리지 매각 및 관련 조정을 반영하여 2024년 1월 1일에 발생한 것처럼 작성되었다.
내슈아 매각은 회계 기준 코드 205-20에 따라 중단 운영으로 분류되었기 때문에, 그 결과는 계속 운영에서의 순손익에서 제외되었다. 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트의 감사되지 않은 프로 포르마 응축 통합 재무 정보는 정보 제공 목적으로만 제공되며, 브리켈 어셈블리지 매각이 해당 날짜에 발생했을 경우 회사의 실제 재무 상태나 운영 결과를 나타내지 않는다.
회사는 합리적이라고 믿는 특정 가정을 사용하여 이용 가능한 정보를 기반으로 감사되지 않은 프로 포르마 응축 통합 재무 정보를 준비했다.
따라서 브리켈 어셈블리지 매각 이후 회사가 보고하는 실제 결과는 이 감사되지 않은 프로 포르마 응축 통합 재무 정보와 실질적으로 다를 수 있다. 2025년 9월 30일 기준으로 보고된 자산은 20억 7천6백77만 달러이며, 내슈아 매각을 반영한 조정 후 자산은 20억 6천9백53만 달러로, 브리켈 어셈블리지 매각을 반영한 최종 자산은 21억 4천5백90만 달러로 나타났다.
부채는 18억 2천1백51만 달러로 보고되었으며, 최종 자본은 5억 5천1백8만 달러로 나타났다.이러한 수치는 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트의 현재 재무 상태를 반영한다.
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