8일 미국 증권거래위원회에 따르면 포스탈리얼티트러스트(이하 회사)는 2026년 1월 8일 보도자료를 통해 2025년 12월 31일로 종료된 분기의 인수, 재임대 및 자본 시장 활동에 대한 업데이트를 제공했다.
회사는 또한 연말 기준 포트폴리오, 대차대조표 및 완전 희석 주식 수에 대한 업데이트를 제공했으며, 2025년 전체 연도에 대한 인수 현황도 포함했다.
2025년 전체 연도 동안 회사는 USPS에 임대된 216개의 부동산을 약 1억 2,300만 달러에 인수했으며, 이에는 마감 비용이 포함되지 않는다.
이 부동산들은 약 642,000 평방피트의 순 임대 가능 내부 면적을 포함하고 있으며, 2025년 12월 31일 기준으로 임대 가능한 평방피트당 가중 평균 임대료는 16.24 달러였다.이 인수는 약 7.7%의 가중 평균 현금 자본화 비율로 완료됐다.
앤드류 스포덱 CEO는 "2025년에 달성한 인수량은 우리의 오랜 관계, 차별화된 소싱 전략 및 우편 부동산에 대한 전문성을 반영한다"고 말했다.
그는 "작년의 인수는 2024년 연말 기준 자산 기반의 약 20% 성장을 나타낸다"고 덧붙였다.
스포덱 CEO는 "이 성장은 2019년 IPO 이후 우리가 달성한 결과를 기반으로 하며, 자산 기반을 약 1,095% 확장했다"고 강조했다.
2025년 4분기 동안 회사는 USPS에 임대된 65개의 부동산을 약 2,910만 달러에 인수했으며, 이에는 마감 비용이 포함되지 않는다.이 인수는 약 7.5%의 가중 평균 현금 자본화 비율로 완료됐다.
회사의 소유 포트폴리오는 99.8%의 점유율을 기록했으며, 49개 주와 1개 영토에 걸쳐 1,917개의 부동산과 약 710만 평방피트의 순 임대 가능 내부 면적을 보유하고 있다.
2025년 12월 31일 기준으로 회사의 부채의 89%는 고정 금리로 설정되어 있으며, 회사의 선순위 무담보 회전 신용 시설에는 3,900만 달러가 남아 있다.회사의 총 부채의 가중 평균 이자율은 4.38%였다.
시장에서의 자본 조달 프로그램을 통해 회사는 4분기 동안 평균 15.63 달러의 주가로 807,184주의 보통주를 발행하여 총 1,260만 달러의 수익을 올렸으며, 연간으로는 평균 15.34 달러의 주가로 3,154,321주의 보통주를 발행하여 총 4,840만 달러의 수익을 올렸다.
2025년 12월 31일 기준으로 완전 희석 주식 수는 34,104,349주였으며, 4분기 동안의 가중 평균 완전 희석 주식 수는 33,620,211주였다.
포스탈리얼티트러스트는 USPS에 주로 임대된 2,200개 이상의 우편 부동산을 소유하고 관리하는 내부 관리형 부동산 투자 신탁이다.
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