9일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 1월 8일, 맥켄지리얼티캐피탈(이하 MKZR)은 2026년 1월 1일 기준으로 자사의 다가구 자산 및 개발 부동산을 새로 설립된 법인인 맥켄지 아파트 커뮤니티(이하 MAC)에 기여했다.
MAC는 서부 지역에서 다가구 부동산을 개발하고 소유하는 데 중점을 둔 독립적인 회사로, 현재 MKZR가 100% 소유하고 있다.
MAC이 소유한 4개의 안정화된 부동산과 하나의 개발 프로젝트는 2025년 3월 31일 기준으로 마지막 감정이 이루어졌다.새로 건설된 그린밸리의 오로라는 아직 감정이 이루어지지 않았다.
감정된 가치와 오로라의 총 건설 비용을 바탕으로 MAC 이사회는 MAC의 순자산가치(NAV)를 주당 18.10달러로 결정했다.MAC 이사회는 주당 18.10달러를 초기 NAV로 채택했다.
감정 결과는 각 4개 부동산에 대해 높은 가치, 낮은 가치, 공정 가치 결론을 도출했으며, NAV는 이 추정치를 바탕으로 주당 16.46달러에서 19.95달러 사이에서 변동할 수 있지만, MAC 이사회는 각 감정의 공정 가치 결론을 사용했다.
MKZR의 CEO인 로버트 딕슨은 "우리는 맥켄지 아파트 커뮤니티의 출범에 대해 매우 흥분하고 있다. 이 수단을 통해 우리는 여러 가지 새로운 옵션을 가질 수 있다. 우리는 다가구 자산만을 위해 자금을 모을 수 있고, MAC과 다가구 중심의 REIT와 합병할 수도 있으며, MKZR 주주에게 MAC 주식을 1:1 비율로 분배할 수도 있다. MAC은 매우 깨끗한 재무 상태를 가지고 있으며 많은 긍정적인 요소가 있다.우리는 그 미래에 대해 기대하고 있다"고 말했다.
맥켄지리얼티캐피탈은 2013년에 설립된 서부 지역 중심의 REIT로, 총 자산의 최소 80%를 부동산에 투자하고 최대 20%를 비유동 부동산 증권에 투자할 계획이다.
현재 포트폴리오는 8개의 사무실 부동산과 5개의 다가구 부동산 및 하나의 다가구 개발 프로젝트를 포함하고 있다.
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