5일 미국 증권거래위원회에 따르면 스트래터스프로퍼티즈(주)(NASDAQ: STRS)가 킹우드 플레이스의 매각을 완료했다. 매각가는 6080만 달러로, 판매 비용 및 프로젝트 대출 상환 후 약 2710만 달러의 세전 순현금 수익을 창출했다. 이 판매가는 스트래터스의 킹우드 플레이스에 대한 세전 순자산 가치보다 9.3% 높은 금액이다.
킹우드 플레이스는 텍사스주 킹우드에 위치한 H-E-B 슈퍼마켓이 주축이 되는 복합 개발 프로젝트로, 151,877 평방피트의 소매 임대 공간과 103,000 평방피트의 H-E-B 슈퍼마켓, 그리고 여러 개의 패드 사이트로 구성되어 있다. 스트래터스는 2019년 8월에 약 41,000 평방피트의 소매 건물 두 개를 완공했으며, H-E-B 슈퍼마켓은 2019년 11월에 개장했다. 추가로 8,000 평방피트의 소매 건물은 2020년 6월에 완공됐다.
스트래터스는 킹우드 플레이스의 약 60%를 지분 투자자와의 유한 파트너십을 통해 소유하고 있다. 파트너십의 잔여 비용을 위한 준비금을 설정한 후, 스트래터스는 매각과 관련하여 약 1620만 달러의 현금 배당금을 받았으며, 비지배 지분을 제외한 매각에 대한 세전 이익은 약 1370만 달러로 예상된다.
스트래터스의 회장 겸 CEO인 윌리엄 H. 암스트롱 III는 "킹우드 플레이스 매각의 완료는 우리의 전략의 효과성과 팀의 역량을 강조한다. 킹우드 플레이스는 스트래터스에게 성공적인 프로젝트였으며, 이번 거래는 우리의 재무 상태를 강화하고 주주 가치를 극대화하기 위한 우리의 의지를 보여준다"고 말했다.
킹우드 플레이스 거래는 스트래터스의 최근 안정된 소매 프로젝트 세 번째 매각으로, 2025년에는 란타나 플레이스 - 소매 및 웨스트 킬린 마켓의 매각이 있었다. 2025년 12월, 스트래터스 이사회는 주주 가치를 극대화하기 위한 전략적 대안을 탐색하는 과정을 시작했다. 이 과정은 현재 진행 중이며, 이사회의 평가가 완료될 시점에 대한 일정은 정해져 있지 않다.이 과정의 결과에 대한 보장은 없으며, 거래가 발생할 경우 그 시점에 대한 보장도 없다.
스트래터스프로퍼티즈는 텍사스주 오스틴 지역 및 기타 선택된 시장에서 다가구 및 단독 주택, 상업용 부동산의 인허가, 개발, 관리, 임대 및 판매를 주로 수행하는 회사이다. 개발된 자산 외에도 스트래터스는 약 1,500 에이커의 상업 및 주거 프로젝트 개발 포트폴리오를 보유하고 있다. 스트래터스의 상업용 부동산 포트폴리오는 안정된 소매 자산 또는 상업 사무실 공간이 없는 미래의 소매 및 복합 개발 프로젝트로 구성되어 있다.
스트래터스는 개발된 자산 및 미개발 자산의 판매, 소매, 복합 및 다가구 자산의 임대, 자산 관리 수수료로 수익과 현금을 창출한다. 이 보도자료에는 스트래터스의 미래 성과 및 비즈니스 전략에 영향을 미칠 수 있는 요인에 대한 예측적 진술이 포함되어 있다. 스트래터스는 독자에게 예측적 진술이 미래 성과의 보장이 아니며, 실제 결과가 예측적 진술에서 예상, 기대, 추정 또는 가정한 것과 실질적으로 다를 수 있음을 경고한다.
스트래터스의 실제 결과가 예측적 진술과 실질적으로 다를 수 있는 중요한 요인은 전략적 대안 검토와 관련된 위험, 전략적 검토 과정의 목표 달성 여부, 비용 및 경비 발생, 관리 시간의 분산, 전략적 검토 발표가 스트래터스의 주요 인력 유지 및 고용, 파트너, 공급업체, 직원, 주주 및 기타와의 관계 유지에 미치는 부정적 영향, 운영 결과 및 비즈니스 전반에 미치는 영향, 이사회 전략적 검토 과정 후 장기 비즈니스 전략 변경 가능성, 시장, 규제 및 기타 요인으로 인해 전략적 검토에서 제안된 전략적 대안을 실행할 수 없는 가능성, 전략적 검토 과정으로 인한 비즈니스 중단 가능성, 전략적 검토와 관련된 소송 위험, 전략적 검토 과정 발표, 중단 또는 실행 결과로 인한 스트래터스 주가에 미치는 잠재적 부정적 영향, 스트래터스의 비즈니스 전략 성공적인 실행 가능성, 개발, 자금 조달, 건설 및 자산 관리 수수료를 포함한 자산의 판매 또는 임대 조건, 운영 및 건설 비용 증가, 부동산 세금, 유지 관리 및 보험 비용, 건축 자재 및 노동 비용, 높은 인플레이션 및 금리, 관세 및 무역 정책 변화의 영향, 공급망 제약, 스트래터스의 부채 상환 또는 재융자 능력, 대출 만기 연장 또는 재무 및 기타 계약 위반 면제 또는 준수, 기타 현금 의무 충족, 은행 신용 가용성, 계약자 및 하청업체의 채무 불이행, 스트래터스 자산의 시장 가치 하락, 스트래터스가 운영하는 텍사스의 선택된 시장에서 부동산 수요 감소, 경제, 시장, 세금, 비즈니스 및 지정학적 조건 변화, 다양한 인허가 및 허가 취득 능력, 법률, 규정 또는 부동산 개발에 영향을 미치는 규제 환경 변화 등이다.
투자자는 스트래터스의 예측적 진술이 기반한 많은 가정이 예측적 진술이 이루어진 날짜 이후에 변경될 가능성이 높다는 점을 유의해야 한다. 또한 스트래터스는 비즈니스 계획을 변경할 수 있으며, 이는 결과에 영향을 미칠 수 있다. 스트래터스는 예측적 진술을 업데이트할 의무가 없음을 경고한다. 이 보도자료의 사본은 스트래터스의 웹사이트인 stratusproperties.com에서 확인할 수 있다.
※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다. 원문URL(https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/885508/000088550826000002/0000885508-26-000002-index.htm)
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