11일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 2월 11일, 어반 에지 프라퍼티스(증권 코드: UE)는 2025년 12월 31일로 종료된 분기 및 연간 실적을 발표하고 2026년 전체 연도에 대한 초기 전망을 제공했다.제프 올슨 회장은 "어반 에지는 2025년에 뛰어난 성과를 거두었다"고 말했다.
"우리는 올해 동안 360,000 제곱피트 이상의 신규 임대 계약을 체결했으며, 32%의 기록적인 현금 스프레드를 생성하고 92.6%의 기록적인 상점 점유율을 달성했다. 우리의 강력한 운영 결과는 전년 대비 주당 조정된 FFO가 6% 증가하는 데 기여했으며, 이는 우리의 목표를 초과 달성한 것이다. 더 높은 수익과 과세 소득의 결과로 우리는 배당금을 11% 인상하고 있다."다.
2026년 전망에 대해 어반 에지는 "2026년을 훌륭한 위치에서 시작했다"며, "우리는 주요 소매업체와의 임대 계약 체결, 신중한 자본 배분, 운영 비용 관리에 집중하고 있으며, 강력한 수익 성장을 지속하기 위해 추가 인수 기회를 모색하고 있다"고 덧붙였다.2025년 4분기 및 연간 재무 결과는 다음과 같다.
4분기 순이익은 12,424천 달러로, 주당 0.10 달러에 해당하며, 2024년 4분기 순이익 30,121천 달러와 비교하여 감소했다. 2025년 전체 연간 순이익은 93,535천 달러로, 2024년 72,563천 달러에서 증가했다. 조정된 FFO는 46,489천 달러로, 주당 0.36 달러에 해당하며, 2024년 44,061천 달러와 비교하여 증가했다. 같은 자산 NOI 성장률은 4분기 2.4%, 연간 4.3%로 나타났다.
2025년 동안 어반 에지는 162개의 신규 임대 계약을 체결했으며, 총 1,500,000 제곱피트에 달하는 임대 계약을 체결했다. 신규 임대 계약은 361,000 제곱피트로, 이 중 206,000 제곱피트는 같은 공간 기준으로 평균 32%의 현금 스프레드를 생성했다. 2025년 동안 어반 에지는 39백만 달러에 브라이튼 밀스를 인수했으며, 66.2백만 달러의 비핵심 자산을 매각했다.
2025년 10월 27일, 어반 에지는 80.2백만 달러의 모기지 대출을 수정하여 고정 금리를 6.15%로 낮추고 만기일을 2031년 1월로 연장했다. 2025년 12월 10일, 어반 에지는 23.3백만 달러의 모기지를 상환했다. 2026년 1월 22일, 어반 에지는 950백만 달러의 무담보 신용 시설을 체결하여 차입 능력을 150백만 달러 확장했다.
2025년 12월 31일 기준으로 어반 에지의 총 유동성은 약 849백만 달러로, 현금 79백만 달러와 770백만 달러의 무담보 신용 시설이 포함된다. 2026년 전체 연도에 대한 전망으로는 주당 순이익이 0.49달러에서 0.54달러, FFO가 1.47달러에서 1.52달러로 예상되며, 조정된 FFO도 동일한 범위로 예상된다. 배당금은 2026년 3월 31일에 지급될 예정이다.
어반 에지 프라퍼티스는 현재 73개의 자산을 보유하고 있으며, 총 17.2백만 제곱피트의 임대 가능한 면적을 보유하고 있다. 2025년 12월 31일 기준으로 어반 에지의 총 자산은 33억 1,187만 1천 달러이며, 총 부채는 16억 1,938만 8천 달러로 나타났다. 어반 에지의 현재 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장 가능성이 높다.
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