17일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 2월 17일, 카이트 리얼티 그룹 트러스트(이하 '회사')는 2025년 12월 31일로 종료된 분기의 통합 재무 결과를 발표했다.
2025년과 2024년 12월 31일로 종료된 분기 동안, 보통주주에게 귀속된 순이익은 각각 180.8백만 달러, 즉 희석주당 0.84 달러로, 21.8백만 달러, 즉 희석주당 0.10 달러와 비교된다.
2025년과 2024년 12월 31일로 종료된 연도 동안, 보통주주에게 귀속된 순이익은 각각 298.7백만 달러, 즉 희석주당 1.37 달러로, 4.1백만 달러, 즉 희석주당 0.02 달러와 비교된다.
2025년 동안 약 460만 평방피트를 임대하며, 13.8%의 비교 가능한 혼합 현금 임대 스프레드를 기록했다.
2025년에는 GIC와 두 개의 조인트 벤처를 형성하여 총 약 10억 달러의 총 자산 가치를 달성했다.
2025년에는 13개의 부동산과 두 개의 토지 parcel을 621.7백만 달러에 매각하여 KRG의 지분을 줄이며, 총 가중 연간 기본 임대료(ABR)의 약 400 베이시스 포인트를 감소시켰다.
현재까지 1300만 주의 보통주를 3억 달러에 평균 23.00 달러의 가격으로 재매입했다.회사는 2026년 초기 전망을 제공했다.
존 A. 카이트 회장 겸 CEO는 "KRG 팀은 중요한 운영 모멘텀과 포트폴리오 변화를 위한 일련의 중요한 단계를 통해 집중력과 정밀함을 가지고 실행했다"고 말했다.
"우리는 매력적인 스프레드로 거의 500만 평방피트를 임대하고, 주요 기관 투자자와 파트너십을 체결했다. 우리는 포트폴리오를 엄격한 처분을 통해 정리하고, 매력적인 가격으로 주식을 재매입할 기회를 활용했다. 모든 과정에서 강력하고 유연한 재무 상태를 유지했다. 지난 한 해 동안 우리가 이룬 발전은 2026년을 맞이하며 향상된 포트폴리오, 상당한 재무 능력, 그리고 명확한 진로를 가지고 있다. 자신감을 준다."
2025년 전체 하이라이트로는 운영 파트너십의 핵심 FFO가 460.4백만 달러, 즉 희석주당 2.06 달러로, 전년 대비 3.5% 증가했다. NAREIT FFO는 468.6백만 달러, 즉 희석주당 2.10 달러로, 전년 대비 1.4% 증가했다. 동일 자산 순 운영 소득(NO)도 2.9% 증가했다.
683개의 신규 및 갱신 임대 계약을 체결하며, 약 460만 평방피트를 임대하고, 비교 가능한 현금 임대 스프레드는 13.8%에 달했다.
2025년 4분기 재무 및 운영 결과로는 운영 파트너십의 핵심 FFO가 112.9백만 달러, 즉 희석주당 0.51 달러로 기록되었다. NAREIT FFO는 113.1백만 달러, 즉 희석주당 0.52 달러로 나타났다. 동일 자산 NOI는 1.7% 증가했으며, 164개의 신규 및 갱신 임대 계약을 체결하여 약 130만 평방피트를 임대했다.
2025년 12월 31일 기준 운영 소매 포트폴리오의 ABR은 평방피트당 22.63 달러로, 전년 대비 7.0% 증가했다. 소매 포트폴리오의 임대 비율은 95.1%로, 전분기 대비 120 베이시스 포인트 증가했다.
2025년 12월 31일 기준 회사의 순 부채 대비 조정 EBITDA 비율은 4.9배였다. 배당금으로는 2025년 12월 29일 이사회에서 보통주당 0.145 달러의 특별 배당금을 선언했으며, 2026년 1월 16일에 지급되었다. 2026년 2월 14일에는 2026년 1분기 배당금으로 보통주당 0.29 달러를 선언했으며, 이는 전년 대비 7.4% 증가한 수치이다.
2026년에는 보통주주에게 귀속되는 순이익이 희석주당 0.36 달러에서 0.42 달러에 이를 것으로 예상하고 있으며, NAREIT FFO는 희석주당 2.06 달러에서 2.12 달러, 핵심 FFO는 희석주당 2.06 달러에서 2.12 달러에 이를 것으로 보인다. 2026년 동일 자산 NOI는 2.25%에서 3.25% 범위로 예상되며, 총 수익의 중간값에서 1.0%의 대손충당금이 설정될 예정이다.이자 비용은 중간값에서 1억 2,100만 달러로 예상된다.
2025년 12월 31일 기준 회사의 총 자산은 66억 6,449만 달러이며, 총 부채는 34억 7,272만 달러로 나타났다. 회사의 총 주주 자본은 30억 7,360만 달러로, 2024년 12월 31일 기준 33억 1,211만 달러에서 감소했다. 카이트 리얼티 그룹은 2025년 12월 31일 기준 169개의 미국 오픈 에어 쇼핑 센터 및 혼합 사용 자산에 대한 지분을 보유하고 있으며, 총 2730만 평방피트의 임대 가능한 공간을 포함하고 있다.
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