17일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 2월 17일, 커뮤니티 헬스케어 트러스트(증권 코드: CHCT)는 2025년 12월 31일로 종료된 4분기 실적을 발표했다.
회사는 2025년 4분기 동안 약 1억 4,428만 달러의 순이익을 기록했으며, 이는 희석주당 0.51 달러에 해당한다.
운영에서 발생한 자금(FFO)과 조정된 자금(AFFO)은 각각 희석주당 0.49 달러와 0.55 달러로 보고되었다. 2025년 4분기 실적에 영향을 미친 주요 사항은 다음과 같다.
첫째, 회사는 플로리다에서 건설 완료 후 입원 재활 시설을 약 2,850만 달러에 인수했으며, 해당 자산은 2040년까지 임대되며 예상 수익률은 약 9.3%이다. 이 인수는 텍사스에 있는 입원 재활 시설의 매각으로 발생한 순수익으로 자금을 조달했다.
둘째, 회사는 2025년 4분기 동안 텍사스에 있는 입원 재활 시설을 포함한 세 개의 건물을 처분했으며, 총 약 3,160만 달러의 순수익을 기록하고, 매각에서 약 1,230만 달러의 순이익을 인식했다. 또한, 2026년 2월 12일, 회사는 2025년 12월 31일 기준으로 매각 자산으로 분류된 부동산을 매각하여 약 520만 달러의 순수익을 얻었다.
셋째, 노인 행동 병원 운영자가 회사의 여섯 개 자산에 대한 임대료와 이자를 총 20만 달러 지급했다. 2025년 7월, 해당 임차인은 행동 건강 제공업체에 사업 매각을 위한 의향서(LOI)를 체결했다. 매각의 조건 중 하나로, 구매자는 회사가 소유한 여섯 개의 노인 병원에 대한 새로운 임대 계약을 체결할 예정이다. 현재 구매자는 법적 및 사업적 실사를 진행 중이며, 거래의 구체적인 일정이나 최종 확정에 대한 보장은 할 수 없다.
넷째, 회사는 2025년 12월 31일 기준으로 1억 2,250만 달러의 예상 구매 가격으로 다섯 개의 자산에 대한 구매 계약을 체결했으며, 이들 자산에 대한 예상 수익률은 약 9.1%에서 9.75%이다. 회사는 2026년 1분기 중 하나의 자산을 인수할 것으로 예상하고 있으며, 나머지 자산은 2026년과 2027년 동안 인수할 예정이다. 그러나 이러한 거래가 실제로 언제 마감될지에 대한 보장은 할 수 없다.
다섯째, 회사는 ATM 프로그램을 통해 2025년 4분기 동안 주식을 발행하지 않았다. 2026년 2월 12일, 회사의 이사회는 주당 0.4775 달러의 분기 배당금을 선언했으며, 이 배당금은 2026년 3월 4일에 2026년 2월 23일 기준 주주에게 지급될 예정이다.
2025년 12월 31일 기준으로, 커뮤니티 헬스케어 트러스트는 약 12억 달러의 자산을 보유하고 있으며, 198개의 부동산에 투자하고 있다. 이들 자산은 36개 주에 위치하며, 총 면적은 약 450만 평방피트에 달한다. 회사는 2025년 4분기 동안 3,340만 달러의 현금 및 현금성 자산을 보유하고 있으며, 총 부채는 5억 3,220만 달러로, 총 자본화 대비 42.9%의 비율을 기록하고 있다.또한, 회사의 주가는 16.42 달러로, 배당 수익률은 11.57%에 달한다.
현재 커뮤니티 헬스케어 트러스트는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후 성장 가능성이 기대된다.
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