25일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 2월 25일, 브로드스톤 넷 리스(이하 회사)는 6천 2백 10만 달러 규모의 두 개의 추가 맞춤형 개발 프로젝트를 발표했다.이 보도자료는 본 문서의 부록 99.1에 첨부되어 있으며, 여기서 참조된다.
이 항목 7.01 및 첨부된 부록 99.1에 명시된 정보는 '제공'되는 것이며, 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 '제출'된 것으로 간주되지 않으며, 제18조의 책임에 따라 적용되지 않는다.
또한 이러한 정보는 증권거래법 또는 1933년 증권법에 따라 제출된 어떤 서류에도 참조로 포함된 것으로 간주되지 않는다.
회사의 CEO인 존 모레인(John Moragne)은 "우리는 우리의 임차인 및 개발자 관계의 깊이를 보여주는 두 개의 새로운 맞춤형 개발 프로젝트를 발표하게 되어 기쁘다. 이는 고품질 산업 및 소매 시설에 대한 지속적인 수요와 우리의 차별화된 성장 전략의 강점을 나타낸다"고 말했다.
이 보도자료 발표 당시, 회사는 플로리다 사라소타에 위치한 최신식 서브-당일 산업 창고 및 유통 센터와 텍사스주 마그놀리아에 위치한 소매 개발 프로젝트의 부지를 확보하고 건설을 시작했다. 이 프로젝트는 기존 개발자 관계를 통해 조달되었으며, 새로운 개발자 관계와 협력하여 직접 임차인 관계를 통해 제공된다.회사는 진행 중인 개발 및 안정화된 개발을 요약한 내용을 다음과 같이 정리했다.
진행 중 소매 자산으로는 텍사스주 베드포드에 위치한 스프라우츠가 있으며, 예상 임대 가능 면적은 22제곱피트로 2025년 7월에 시작하여 2026년 8월에 목표 안정화된다. 임대 기간은 15년이며, 연간 임대 인상률은 0.9%로 예상 총 프로젝트 투자는 9,533만 달러, 누적 투자는 1,573만 달러, 예상 잔여 투자는 7,960만 달러, 예상 현금 자본화율은 7.2%, 예상 직선 수익률은 7.7%이다.
또한 텍사스주 그랜버리에 위치한 호비 로비는 55제곱피트로 2025년 10월에 시작하여 2026년 9월에 목표 안정화된다. 임대 기간은 15년이며, 연간 임대 인상률은 0.7%로 예상 총 프로젝트 투자는 8,129만 달러, 누적 투자는 2,030만 달러, 예상 잔여 투자는 6,099만 달러, 예상 현금 자본화율은 7.1%, 예상 직선 수익률은 7.4%이다.
아카데미 스포츠는 텍사스주 그랜버리와 와코에 각각 55제곱피트와 68제곱피트로 위치하고 있으며, 각각 2025년 10월과 2025년 12월에 시작하여 2026년 11월과 2026년 9월에 목표 안정화된다. 임대 기간은 15년이며, 연간 임대 인상률은 각각 0.6%로 예상 총 프로젝트 투자는 12,393만 달러와 14,488만 달러, 누적 투자는 4,084만 달러와 5,824만 달러, 예상 잔여 투자는 8,309만 달러와 8,664만 달러, 예상 현금 자본화율은 7.1%와 7.2%, 예상 직선 수익률은 7.4%와 7.5%이다.
진행 중 산업 자산으로는 오하이오주 데이턴에 위치한 시에라 네바다와 조지아주 브레멘에 위치한 사우스와이어가 있으며, 각각 122제곱피트와 1,178제곱피트로 2024년 10월과 2024년 12월에 시작하여 2026년 3월과 2026년 11월에 목표 안정화된다. 임대 기간은 각각 15년과 10년이며, 연간 임대 인상률은 3.0%와 2.8%로 예상 총 프로젝트 투자는 55,525만 달러와 115,411만 달러, 누적 투자는 46,989만 달러와 52,280만 달러, 예상 잔여 투자는 8,536만 달러와 63,131만 달러, 예상 현금 자본화율은 7.7%와 7.8%, 예상 직선 수익률은 9.6%와 8.8%이다.
회사는 2025년 12월 31일 기준으로 771개의 개별 순 임대 상업 자산으로 구성된 다양한 포트폴리오를 보유하고 있으며, 이 중 764개 자산은 미국 44개 주에, 7개 자산은 캐나다 4개 주에 위치하고 있다.
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