27일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 2월 23일, 어플라이드 옵토일렉트로닉스(이하 '회사')는 블루 리지 상업 센터 웨스트 LLC(이하 '임대인')와 임대 계약(이하 '임대차 계약')을 체결했다.
이 계약은 2026년 2월 10일부터 유효하며, 회사는 텍사스주 휴스턴에 위치한 16851 블루 리지 상업 드라이브에 있는 건물 #3에서 약 153,928 평방 피트의 임대 가능한 공간(이하 '임대 공간')을 임대하게 된다.임대 공간은 사무실, 창고 및 경량 제조 및 조립 용도로 사용될 수 있다.
임대차 계약의 기간은 130개월로, 시작일로부터 130번째 전체 달의 마지막 날까지 유효하다.
시작일은 회사가 임대 공간의 일부를 점유하고 사업을 시작하는 날 또는 2026년 2월 10일 중 이른 날로 정의된다.
임대인 측은 임대차 계약의 조건에 따라 $3,078,560.00의 임차인 개선 비용을 제공하기로 합의했다.
임대차 계약에 따른 기본 임대료는 첫 5개월 동안 면제되며, 6개월부터 10개월까지는 평방 피트당 월 $5.16(연간 약 $66,189.04)로 책정된다.
11개월부터는 평방 피트당 월 $10.32(연간 약 $132,378.08)로 증가하며, 이후 임대 기간 동안 주기적으로 약 3.5%의 평균 연간 인상이 반영된다.
마지막 10개월 동안의 기본 임대료는 평방 피트당 월 $14.56(연간 약 $186,732.36)로 증가한다.
회사는 11개월 차 임대료에 적용될 선불 임대료로 $163,163.68을 지급해야 하며, 초기 보증금으로 $2,000,000.00을 지급해야 한다.보증금은 이자를 발생시키며, 특정 지급 성과 조건이 충족될 경우 일부 감액이 가능하다.
임대차 계약은 기본 임대료 외에도 운영비 지급을 포함하며, 세금 및 보험 관련 비용이 포함된다.
또한, 회사는 임대차 계약에 따라 조기 종료 권리와 건물 및 개선 사항을 구매할 수 있는 일회성 구매 옵션을 부여받는다.
구매 가격은 $30,257,846.86으로 설정되어 있으며, 2026년 9월 15일까지 통지해야 한다.
이 계약의 내용은 임대차 계약의 전체 내용을 참조하여야 하며, 계약의 모든 권리와 의무는 계약서에 명시된 대로 이행되어야 한다.
※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다. 원문URL(https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1158114/000168316826001360/0001683168-26-001360-index.htm)
데이터투자 공시팀 pr@datatooza.com
