2일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 3월 2일 어파트먼트 인베스트먼트 앤드 매니지먼트(이하 회사)는 2025년 12월 31일 종료된 기간에 대한 실적을 발표하는 보도자료를 발행했다. 보도자료의 사본은 본 보고서의 부록 99.1로 첨부되어 있다.
이 정보는 증권거래위원회의 규정에 따라 회사에 의해 제공되며, 1934년 증권거래법(개정판) 또는 1933년 증권법(개정판) 하에 '제출된' 것으로 간주되지 않으며, 그러한 제출에서 특정 참조에 의해 명시적으로 설정되지 않는 한, 어떠한 제출에도 참조로 포함되지 않는다. 2025년 4분기 실적 발표에서 회사는 2025년 4분기 실적, 최근 주요 사항 및 2026년 2월 6일 주주들이 승인한 매각 및 청산 계획에 대한 업데이트를 발표했다.
회사의 회장 겸 CEO인 웨스 파웰은 "2025년 동안 회사 팀의 비범한 노력에 감사드리며, 이 기간 동안 12억 6천만 달러의 전략적 자산 매각을 완료하고, 4억 3천5백만 달러 이상의 부채를 상환하며, 주주들에게 약 4억 2천만 달러(주당 2.83달러)의 특별 현금 배당금을 분배했다"고 말했다. 2026년 초, 회사 주주들은 회사의 전략적 계획에 압도적으로 찬성 투표를 했으며, 이는 회사의 남은 자산을 질서 있게 매각하여 주주 수익을 극대화하는 데 중점을 두고 있다.
이 계획은 지난 5년, 3년 및 1년 동안 FTSE NAREIT 주거용 아파트 지수를 의미 있게 초과하는 성과를 보였다. 2026년 현재까지 회사는 약 1억 7천8백만 달러에 세 개의 부동산을 매각했으며, 현재 5억 1천만 달러에 매각 계약이 체결된 10개의 부동산이 있다. 이들 중 대부분은 2026년 1분기 내에 매각이 완료될 예정이다.
또한, 회사는 판매를 위해 남은 안정화된 자산을 적극적으로 마케팅하고 있으며, 2026년 중반까지 모든 토지, 개발 및 임대 자산을 시장에 내놓을 계획이다. 2026년 2월 9일, 회사의 이사회는 주주들에게 주당 1.45달러의 초기 청산 배당금을 2026년 3월 13일에 지급하기로 선언했다. 이 배당금은 브리켈 어셈블리지 매각에서 발생한 초기 순수익을 포함한다.
주주들에게 지급될 총 청산 배당금은 주당 5.75달러에서 7.10달러 사이로 예상되며, 이는 이전에 제공된 범위와 일치하며, 이후 매각 활동, 회사의 남은 포트폴리오에 대한 평가 추정치 및 급변하는 경제 상황을 고려한 것이다. 2025년 4분기 동안 회사의 일반 주주에게 귀속된 순이익은 주당 2.08달러였으며, 2025년 전체 기간 동안은 주당 3.87달러였다.
안정화된 운영 자산에서 발생한 순 운영 소득(NO)은 2025년 4분기 동안 990만 달러로, 전년 대비 0.5% 증가했으며, 2025년 전체 기간 동안은 3,800만 달러로, 전년 대비 0.3% 감소했다. 2025년 4분기 동안 회사는 보스턴 교외의 마지막 부동산을 2억 5천만 달러에 매각했으며, 브리켈 어셈블리도 5억 2천만 달러에 매각했다. 2025년 동안 총 12억 6천만 달러의 부동산 자산을 매각했다.
2025년 10월, 회사는 시카고 지역의 7개 아파트 커뮤니티 포트폴리오를 4억 5천5백만 달러에 매각하기로 합의했으며, 2026년 1분기에는 뉴욕시의 두 개 부동산과 조지아주 애틀랜타의 한 개 부동산을 총 5천6백5십만 달러에 매각하기로 합의했다. 회사의 재무 상태는 2025년 12월 31일 기준으로, 총 자산은 1,675,733천 달러이며, 총 부채는 1,122,848천 달러로 나타났다.
회사는 394,891천 달러의 현금을 보유하고 있으며, 11,670천 달러의 제한된 현금이 있다. 2025년 12월 31일 기준으로 회사의 순 레버리지는 449,504천 달러로 나타났다. 회사는 주주들에게 자산 매각 및 현금 보유액에서 발생한 순수익을 반환할 계획이다.
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