30일 미국 증권거래위원회에 따르면 어파트먼트 인베스트먼트 앤드 매니지먼트와 AIMCO OP L.P.는 2025년 12월 10일 시카고 메트로 지역에 위치한 7개의 부동산을 4억 5,500만 달러에 매각하기 위한 매매 계약을 체결했다.
2026년 3월 27일, 회사는 시카고 포트폴리오의 매각을 완료했으며, 이 거래와 관련하여 2억 8,250만 달러의 비상환 부동산 부채가 매수자에게 인수되었다.
이 7개의 부동산에는 엘드리지, 엘름 크릭, 에반스턴 플레이스, 요크타운 아파트, 2200 그레이스, 하이드 파크 타워, 윌로우 벤드가 포함된다.
회사는 이 거래가 회계 기준 코드 205-20에 따라 중단된 운영으로 분류될 수 있는 기준을 충족했다고 판단했다. 이는 매각이 회사의 운영 및 재무 결과에 중대한 영향을 미치는 전략적 변화로 간주되기 때문이다.
따라서 회사는 2026년 3월 31일 종료된 분기 보고서부터 시카고 포트폴리오를 중단된 운영으로 회계 처리할 예정이다.
아래에 제시된 감사받지 않은 프로 포르마 응축 통합 재무제표는 회사의 역사적 통합 재무제표를 기반으로 작성되었으며, 2025년 12월 31일 기준으로 시카고 포트폴리오 매각이 발생한 것으로 가정하여 작성되었다.
2025년 12월 31일 기준 감사받지 않은 프로 포르마 응축 통합 재무상태표는 다음과 같다.
자산 항목은 건물 및 개선이 1,014,902천 달러에서 269,961천 달러가 감소하여 744,941천 달러가 되었고, 토지는 222,315천 달러에서 23,128천 달러가 감소하여 199,187천 달러가 되었다. 총 부동산은 1,237,217천 달러에서 293,089천 달러가 감소하여 944,128천 달러가 되었다. 누적 감가상각은 287,285천 달러에서 175,700천 달러가 증가하여 111,585천 달러가 되었다.
부채 및 자본 항목은 비상환 부동산 부채가 339,483천 달러에서 281,303천 달러가 감소하여 58,180천 달러가 되었고, 총 부채는 1,122,848천 달러에서 292,206천 달러가 감소하여 830,642천 달러가 되었다. 총 자본은 394,593천 달러에서 326,558천 달러가 증가하여 721,151천 달러가 되었다.
2025년 12월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 1,675,733천 달러에서 34,352천 달러 증가하여 1,710,085천 달러가 되었다.
2025년 연간 운영 결과는 다음과 같다. 수익은 138,486천 달러에서 45,845천 달러가 감소하여 92,641천 달러가 되었고, 운영 비용은 308,115천 달러에서 26,902천 달러가 감소하여 281,213천 달러가 되었다. 순이익은 41,747천 달러에서 6,229천 달러가 감소하여 35,518천 달러가 되었다.
2025년 기준으로 어파트먼트 인베스트먼트 앤드 매니지먼트의 재무 상태는 총 자산 1,710,085천 달러, 총 부채 830,642천 달러, 총 자본 721,151천 달러로 나타났다. 이는 회사가 시카고 포트폴리오 매각을 통해 재무 구조를 개선하고 있음을 보여준다.
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