22일 미국 증권거래위원회에 따르면 게티 리얼티가 2026년 4월 22일에 발표한 기업 프레젠테이션을 통해 투자자 및 분석가와의 대화에서 사용할 자료를 제공한다.
이 프레젠테이션은 보고서의 부록 99.1로 첨부되어 있으며, 회사 웹사이트에서도 확인할 수 있다.
2026년 1분기 동안 게티 리얼티는 총 1억 1,300만 달러 규모의 연장 임대 계약을 체결했으며, 이는 연간 기본 임대료(ABR)의 5.0%에 해당한다.
포트폴리오는 99.7%의 점유율을 기록하고 있으며, 평균 잔여 임대 기간(WALT)은 10.1년이다.
2026년 연초부터 현재까지 임대료 수금률은 100%에 달하며, 임차인의 임대료 커버리지는 2.5배에 이른다. 회사는 2026년 동안 3,440만 달러를 투자했으며, 초기 현금 수익률은 8.0%이다.
17개의 자동차 서비스 센터와 6개의 드라이브 스루 패스트푸드 매장을 인수했으며, 1억 2,500만 달러 이상의 투자 계약이 체결되어 있으며, 대부분은 향후 12개월 내에 마감될 예정이다.
순부채 대비 EBITDA 비율은 5.1배이며, 총 유동성은 6억 2,500만 달러에 달한다.
2026년 1분기 조정된 자산 운영 수익(AFFO)은 3,900만 달러로, 전년 동기 대비 15.3% 증가했으며, 주당 AFFO는 0.63달러로 6.8% 상승했다.
연간 AFFO 가이던스는 주당 2.50~2.52달러로 상향 조정되었다. 게티 리얼티는 1,191개의 부동산을 보유하고 있으며, 45개 주에 걸쳐 운영되고 있다.
주요 임차인은 편의점, 자동차 서비스 센터, 드라이브 스루 패스트푸드 매장 등으로 구성되어 있으며, 이들 부동산은 높은 밀도의 대도시 지역에 위치하고 있다.
회사는 지속 가능한 운영 성과를 위해 조정된 자산 운영 수익(AFFO)에 특히 주목하고 있으며, 이는 회사의 핵심 운영 성과를 가장 잘 나타낸다.
현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 2026년 1분기 기준으로 총 자산 가치는 29억 3,110만 달러, 총 부채는 10억 4,080만 달러로 나타났다.
부채 비율은 총 자산 가치의 36%에 해당하며, 고정비용 커버리지는 4.0배로 안정적인 재무 구조를 유지하고 있다.
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