23일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 4월 22일, 캘리버코스(NASDAQ: CWD)는 시장 하얏트 스튜디오 개발 플랫폼을 지속적으로 실행하고 있으며, 세 곳의 고신뢰 시장에서 세 가지 호텔 프로젝트를 진행하고 있다고 발표했다.
이 프로젝트들은 스팀보트 스프링스(콜로라도), 리버워크/스코츠데일(애리조나), 조지타운(텍사스)이다. 스팀보트 스프링스의 첫 번째 프로젝트는 2026년 4월에 인수 및 건설 자금을 확보했으며, 2026년 2분기 중에 착공할 예정이다.
이 플랫폼은 공급이 제한된 시장과 장기 체류 호텔에 대한 수요 증가를 활용하기 위한 집중적인 노력을 나타낸다. 이 발표는 미국의 많은 시장에서 새로운 호텔 개발이 제한된 상황에서 이루어졌다.
각 하얏트 스튜디오 위치는 단기 시장 타이밍이 아닌 장기 구조적 수요 요인에 기반하여 선택되었다. 세 시장은 목적지 레저, 고용 기반 장기 체류, 고성장 대도시 확장을 통해 다각화를 이루며, 하얏트 스튜디오 운영 모델과의 정렬을 유지하고 있다.
캘리버의 모델은 자산을 구축하고 안정화하며 장기 신탁 소유권으로 전환하여 자본을 재활용하고 위험을 제한하는 데 초점을 맞추고 있다. 하얏트 스튜디오는 하얏트의 중급 장기 체류 브랜드로, 장기 체류를 위해 설계되었으며, 간소화된 운영 모델과 강력한 브랜드 충성도를 자랑한다.
캘리버의 전략은 하얏트 스튜디오 자산을 개발하여 캘리버 호스피탈리티 트러스트(CHT)를 통해 장기 소유권으로 전환하는 것이다. 각 개발은 착공부터 개장까지 약 15~17개월이 소요될 것으로 예상되며, 향후 2년 동안 세 프로젝트가 다양한 단계에서 활성화될 예정이다. 스팀보트 스프링스는 2027년 3분기 또는 4분기에 개장할 예정이다.
하얏트 스튜디오 브랜드는 효율적이고 확장 가능한 장기 체류 서비스를 제공하기 위해 설계되었으며, 간소화된 직원 배치, 표준화된 객실 디자인, 114~122개의 객실로 구성된 적정 규모의 공간을 결합하여 구조 강철 요구 사항과 전체 개발 비용을 줄이는 건설 접근 방식을 채택하고 있다. 이 모델은 반복 가능한 건설 템플릿, 확장 가능한 언더라이팅 접근 방식, 통제된 비용 기반을 가능하게 하여 일반적으로 15~17개월의 건설 기간을 지원한다.
여러 사이트에서의 순차적 개발은 소유자에게 효율성과 수익성을 더욱 향상시킨다. 하얏트 스튜디오 호텔은 현대 장기 체류 여행자의 요구에 맞춰 설계되었으며, 주방이 있는 스튜디오 아파트 스타일의 스위트룸, 무료 간편 아침식사, 24시간 운영되는 마켓, 현장 세탁 시설, 피트니스 센터를 제공한다. 이러한 특징들은 단순하고 신뢰할 수 있는 형식으로 집의 편안함과 기능성을 제공한다.
브랜드는 하얏트 생태계를 통해 강력한 충성도를 확보할 수 있는 능력으로 차별화되며, 월드 오브 하얏트를 활용하여 지속적인 수요를 창출하고 고객 참여를 심화시키며 소유자에게 장기 가치를 제공한다. 캘리버의 최고 경영자 크리스 로플러는 "우리는 공급이 제한되고 수요가 계속 증가하는 시장에서 하얏트와 함께 이 플랫폼을 구축하고 있다. 우리의 하얏트 스튜디오 개발은 개발자 효율성과 운영 확장성을 위해 특별히 설계되었으며, 우리는 20% 중반의 목표 레버리지 IRR과 약 2.3배에서 2.6배의 목표 자본 배수를 예상하고 있다"고 말했다.
스팀보트 스프링스 프로젝트는 완전히 인가를 받았으며, 건설을 향해 나아가고 있으며, 구역이 승인되었고, 일반 계약자가 참여하고 있으며, 2026년 4월에 건설 자금이 확보되었다. 이 프로젝트는 지역 수요와 시장의 명확한 공급 격차와의 강한 정렬을 반영하는 만장일치의 구역 승인을 받았다. 건설은 2026년 2분기에 시작될 것으로 예상되며, 2027년 2분기에 완료될 예정이다.
스팀보트 시장은 마운틴 웨스트에서 가장 매력적인 호텔 개발 환경 중 하나로 여겨진다. 이 지역은 겨울 스키 수요와 여름 방문이 증가하는 연중 내내 인기 있는 목적지이다. 이 지역의 오래된 호텔 옵션은 하얏트 스튜디오와 같은 현대적인 브랜드 제품에 긍정적인 경쟁 환경을 조성한다. 캘리버는 스팀보트의 경제가 새로운 개발에 대해 비정상적으로 매력적이라고 믿고 있다.
많은 리조트 시장에서 교체 비용 압력이 타당성을 저해하는 것과는 달리, 스팀보트의 공급 제약과 가격 결정력은 새로운 브랜드 인벤토리에 유리한 환경을 조성한다. 리버워크/스코츠데일(애리조나) 하얏트 스튜디오 개발은 프리미엄 골프, 리조트 및 이벤트 중심 방문이 있는 전국적으로 인정받는 레저 목적지에 위치하고 있다. 이 위치는 프리미엄 계절 가격 결정력이 있으며, 제한된 토지 가용성과 복잡한 구역 동력으로 인해 높은 진입 장벽이 있다.
이 위치는 강력한 계절 레저 시장 수요 동력을 가질 것으로 예상되며, 피크 기간 동안의 평균 일일 요금(ADR) 성과가 우수할 것으로 예상된다. 리버워크/스코츠데일(애리조나) 토지 사이트는 캘리버가 장기 임대를 통해 이미 통제하고 있으며, 이는 상당한 개발 및 운영 통제를 제공한다. 사이트의 설계 검토는 진행 중이며, 조건부 사용 허가는 검토 중이다. 조정된 마스터 플랜/사이트 계획 재제출이 진행 중이며, 2026년 3분기까지 DR 및 CUP 승인을 목표로 하고 있다.
조지타운(텍사스) 위치는 오스틴, 텍사스 회랑의 일부로, 이 지역의 지속적인 인구 및 경제 확장으로부터 직접적인 혜택을 받고 있다. 오스틴은 미국에서 가장 빠르게 성장하는 MSA 중 하나로 남아 있다. 이 지역은 수십억 달러 규모의 오스틴 컨벤션 센터 재개발을 진행 중이며, 이는 호텔에 대한 컨벤션 및 기업 초과 수요를 증가시킬 것으로 예상된다. 이 토지는 이미 구매되었으며, 거래는 2025년 10월에 완료되었다.
캘리버는 시장 수요에 맞춰 최적의 개발 전략을 평가하고 있으며, 장기 가치를 극대화할 계획이다. 캘리버의 전략은 상인 개발이 아니라 장기 소유권이다. 안정화된 자산은 전방 구매 구조를 통해 캘리버 호스피탈리티 트러스트(CHT)로 전환될 것으로 예상되며, 개발 자금을 지원하는 투자자에게 출구에 대한 가시성을 제공하고 처분 위험을 줄인다.
캘리버는 현재 하얏트 스튜디오 개발 플랫폼에 참여할 수 있는 기회를 인증된 투자자에게 제공하고 있으며, 두 가지 옵션을 제공한다. 첫 번째는 투자자들이 개발 파이프라인에 걸쳐 다각화된 노출을 얻을 수 있는 피더 펀드 구조이다. 두 번째는 스팀보트 위치에서 시작하는 프로젝트별 제공이다.
캘리버의 초기 하얏트 스튜디오 자본 출시는 세 시장 개발 플랫폼의 공식 실행 단계를 나타낸다. 회사는 만장일치의 구역 승인, 단기 마감, 확보된 건설 자금 조건, 계약자 참여 및 하얏트의 브랜드 지원 자본을 포함한 초기 단계의 위험 감소를 우선시하고 있다. 이 규율 있는 접근 방식은 자본 배치를 실행 가시성과 기관급 후원과 일치시키기 위해 설계되었다.
이 제공은 인증된 투자자와 그들의 전문 고문에게 독점적으로 제공되며, 정의된 최대 자본 조달, 우선 수익 구성 요소 및 캘리버의 호스피탈리티 개발 플랫폼과 일치하는 프로모션 구조로 구성된다. 이 투자는 예상되는 중기 보유 기간과 후원자와 투자자 간의 기관 정렬로 설계되었다.
하얏트는 스팀보트 프로젝트를 약 114만 달러의 총 브랜드 자본으로 직접 지원하고 있으며, 이는 캘리버의 실행 전략과 강한 브랜드 정렬을 반영한다. 투자 구조, 목표 수익, 위험 요소, 세금 고려 사항(잠재적 보너스 감가상각 혜택 포함) 및 구독 절차에 대한 추가 정보는 캘리버의 투자자 포털 및 공식 제공 자료를 통해 독점적으로 제공된다.
이 보도 자료는 정보 제공 목적으로만 제공되며, 어떤 증권을 판매하겠다는 제안이나 구매 제안의 요청을 구성하지 않는다. 증권의 제공은 반드시 확정된 제공 문서에 의해 이루어지며, 인증된 투자자에게만 제공된다. 투자에는 원금 손실 가능성을 포함한 위험이 따른다. 목표 수익, 예상치, 또는 미래 예측 진술은 추정치일 뿐이며 보장되지 않으며 제공 자료에 설명된 가정 및 위험 요소에 따라 달라질 수 있다.
캘리버(캘리버코스)는 26억 달러 이상의 관리 자산을 보유한 부동산 중심의 대체 자산 관리자로, 중간 시장의 호텔 및 다가구 부동산에 17년간 투자한 경험을 가지고 있다. 회사는 가치 창출에 중점을 둔 부티크형 핸즈온 투자 접근 방식과 결합된 기관급 자산 관리 플랫폼을 운영하고 있다.
2025년, 캘리버는 LINK에 투자하여 디지털 자산 인프라를 플랫폼에 통합하였으며, 이는 부동산 펀드 토큰화를 가능하게 하는 핵심 기술이다. 캘리버는 자산이 자금을 조달하고 소유되며 접근되는 방식을 향상시키기 위해 블록체인 및 토큰화 전략을 투자 플랫폼 전반에 걸쳐 구현하고 있다. 투자자는 캘리버의 공개 거래 주식(NASDAQ: CWD)을 통해 부동산 플랫폼과 디지털 자산 보유 모두에 대한 노출을 제공받을 수 있으며, 인증된 투자자 및 금융 전문가를 위한 사모 부동산 투자 펀드를 통해 참여할 수 있다.
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