28일 미국 증권거래위원회에 따르면 인벤트러스트 프라퍼티스가 2026년 4월 28일에 2026년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 및 운영 결과를 발표했다.
2026년 1분기 동안 회사는 520만 달러의 순이익을 기록했으며, 이는 희석주당 0.07 달러에 해당한다. 2025년 같은 기간의 순이익은 680만 달러, 희석주당 0.09 달러였다.
2026년 1분기의 주요 하이라이트는 다음과 같다. Nareit FFO는 희석주당 0.53 달러, Core FFO는 희석주당 0.49 달러였다. 같은 자산의 순운영소득(NOIs)은 2.6% 증가했으며, 2026년 3월 31일 기준 임대 점유율은 96.4%에 달했다.
64건의 임대 계약이 체결되어 약 329,000 제곱피트의 임대 면적이 확보되었으며, 이 중 249,000 제곱피트는 10.5%의 혼합 임대 스프레드로 체결되었다. 두 개의 자산과 기존 자산 인근에 위치한 단일 세입자 아울렛을 인수하여 총 391,000 제곱피트를 확보했으며, 인수 총액은 약 1억 2,300만 달러에 달했다. 또한, 테네시주 내슈빌에 있는 Nashville West를 인수하여 선벨트 지역에서의 입지를 확장했다.
DJ 부시 인벤트러스트 CEO는 "2026년의 시작은 인벤트러스트 포트폴리오의 지속적인 강세와 운영 플랫폼의 일관성을 반영한다"고 말했다. 이어서 "1분기 결과는 우리의 기대에 부합하며, 임대 시작 시점과 예상되는 포트폴리오 활동을 반영하고 있다. 같은 자산의 NOI 성장은 올해 하반기에 의미 있게 증가할 것으로 예상된다"고 덧붙였다.
2026년 3월 31일 기준으로 회사의 총 유동성은 3억 4,580만 달러로, 현금 및 현금성 자산은 2,680만 달러, 회전 신용 시설의 가용성은 3억 1,900만 달러이다. 2026년에는 만기가 도래하는 부채가 없으며, 2027년에는 2,600만 달러의 부채가 만기된다. 회사의 부채에 대한 가중 평균 이자율은 4.13%이며, 잔여 기간은 4.0년이다.
2026년 4월 16일, 회사는 2억 5천만 달러의 선순위 노트의 사모 발행을 위한 노트 구매 계약을 체결했다. 이 노트는 2029년 6월 29일에 만기가 도래하는 5,000만 달러의 5.09% 노트, 2031년 6월 29일에 만기가 도래하는 1억 달러의 5.32% 노트, 2033년 6월 29일에 만기가 도래하는 1억 달러의 5.60% 노트로 구성된다. 이 노트는 약 5.4년의 가중 평균 만기와 5.44%의 가중 평균 고정 이자율을 가질 것으로 예상되며, 2026년 6월 29일에 발행될 예정이다.
2026년 가이던스는 다음과 같다. 희석주당 순이익은 0.10 달러에서 0.16 달러, Nareit FFO는 2.00 달러에서 2.06 달러, Core FFO는 1.92 달러에서 1.96 달러로 예상된다. 같은 자산 NOI 성장률은 3.25%에서 4.25%로 예상된다.
2026년 3월 31일 기준으로 회사의 자산 총액은 28억 8,547만 달러이며, 부채 총액은 11억 7,396만 달러이다. 주주 자본은 17억 7,808만 달러로 집계되었다. 인벤트러스트 프라퍼티스는 고품질의 소매 자산을 보유하고 있으며, 지속적인 현금 흐름을 창출하고 장기적인 주주 가치를 창출할 수 있는 좋은 위치에 있다.
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