28일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 4월 28일, 에퀴티 레지덴셜이 2026년 3월 31일 기준의 운영 결과 및 재무 상태를 발표했다.2026년 1분기 실적은 다음과 같다.
주당 순이익(EPS)은 0.24달러로, 2025년 1분기의 0.67달러에 비해 0.43달러 감소하여 64.2% 하락했다.
운영에서 발생한 자금(FFO)은 주당 0.89달러로, 2025년 1분기의 0.94달러에 비해 0.05달러 감소하여 5.3% 하락했다.
반면, 정상화된 FFO(NFFO)는 주당 0.99달러로, 2025년 1분기의 0.95달러에 비해 0.04달러 증가하여 4.2% 상승했다.
2026년 1분기 동안, 동일 매장 수익은 2.2% 증가했으며, 동일 매장 비용은 3.7% 증가했다.동일 매장 순운영소득(NOIs)은 1.4% 증가했다.2026년 1분기 동안의 거주자 이직률은 7.8%로, 회사 역사상 가장 낮은 수치였다.
2026년 1분기 블렌디드 요금 성장률은 1.5%로, 2025년 4분기 대비 130 베이시스 포인트 개선되었다.
2026년 1분기 동안, 동일 매장 현금 기준으로 임대 인센티브는 21% 감소하여, 시장에서의 공급 감소 속에서도 임대 개선이 지속되고 있음을 반영했다.
2025년 1분기 대비 물리적 점유율은 10 베이시스 포인트 개선되었고, 나쁜 부채는 10 베이시스 포인트 개선되었다.
회사는 2026년 1분기 동안 약 350만 주의 자사주를 평균 63.42달러에 매입하여 총 2억 1,940만 달러를 지출했다.
또한, 2026년 1분기 동안 연간 배당금을 주당 2.81달러로 인상하여 2025년 연간 배당금 대비 1.4% 증가했다.
회사는 2026년 2분기 EPS 가이던스를 0.28달러에서 0.32달러로 설정했으며, FFO 주당 0.97달러에서 1.01달러, 정상화된 FFO 주당 0.98달러에서 1.02달러로 설정했다.
2026년 3월 31일 기준으로, 총 자산은 205억 1,715만 달러이며, 총 부채는 83억 3,950만 달러로, 부채 비율은 27.9%이다.
에퀴티 레지덴셜은 312개의 임대 부동산을 소유하고 있으며, 85,211개의 아파트 유닛을 관리하고 있다.
회사는 2026년 1분기 동안의 실적을 바탕으로, 미국 경제의 회복세와 임대 주택에 대한 수요 증가로 인해 향후 수익 성과가 개선될 것으로 기대하고 있다.
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