28일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 4월 28일, 에섹스 프라퍼티 트러스트가 2026년 3월 31일로 종료된 3개월 동안의 재무 결과를 발표했다.
이번 발표는 회사의 웹사이트 www.essex.com에 게시된 보도자료와 보충 정보를 포함한다.보도자료와 보충 정보는 본 문서의 부록 99.1에 첨부되어 있다.
2026년 1분기 동안의 순이익, 운영자금(FFO), 그리고 희석주당 핵심 FFO는 다음과 같다.
항목별로 2026년 3월 31일 종료된 3개월과 2025년 3월 31일 종료된 3개월의 순이익은 각각 1.65 달러와 3.16 달러로, -47.8% 감소했다. 총 FFO는 4.17 달러에서 3.97 달러로 5.0% 증가했으며, 핵심 FFO는 4.06 달러로 3.97 달러에 비해 2.3% 증가했다.
2026년 1분기 동안의 순이익은 1.65 달러로, 2025년 1분기의 3.16 달러에 비해 감소했다. 이는 주로 2025년 1분기에 인식된 부동산 및 토지 매각에 따른 이익 때문이었다. 핵심 FFO는 2025년 1분기 대비 2.3% 증가하여 4.06 달러를 기록했으며, 이는 회사의 가이던스 범위 중간값을 0.11 달러 초과한 수치다. 동일 자산의 수익과 NOI는 각각 2.9%와 4.1% 증가했으며, 이는 2025년 1분기와 비교한 수치이다.
2026년 1분기 동안 회사는 6190만 달러의 자사주를 평균 주당 243.76 달러에 매입했다. 배당금은 0.8% 증가하여 연간 배당금이 10.36 달러로 책정되었으며, 이는 회사의 32번째 연속 배당금 증가이다. 2026년 3월 31일 기준으로 회사의 즉시 사용 가능한 유동성은 17억 달러 이상이다.
동일 자산 운영 결과는 비교 가능한 자산을 제외한 결과로, 2026년 1분기 동안의 동일 자산 수익 변화는 다음과 같다. 남부 캘리포니아는 2.2%, 북부 캘리포니아는 3.9%, 시애틀 메트로는 2.3% 증가했으며, 동일 자산 포트폴리오는 2.9% 증가했다.
2026년 1분기 동안 회사는 205,740주의 자사주를 매입했으며, 이는 5020만 달러에 해당한다. 2026년 4월 27일 기준으로 회사는 2억 4080만 달러의 매입 권한을 보유하고 있다. 2026년 1분기 동안 회사의 총 부채는 68억 6400만 달러로, 총 자산의 34%에 해당한다. 회사의 신용 등급은 Moody's에서 Baa1, S&P에서 BBB+로 평가되었다.
회사의 현재 재무 상태는 안정적이며, 유동성이 풍부하여 향후 투자 및 운영에 대한 여력이 충분하다. 또한, 동일 자산의 수익 증가와 핵심 FFO의 증가가 긍정적인 신호로 작용하고 있다.
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