29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 4월 29일, 카이트 리얼티 그룹 트러스트(이하 '회사')는 2026년 3월 31일로 종료된 분기의 통합 재무 결과를 발표했다.
2026년과 2025년 3월 31일로 종료된 분기 동안, 보통주주에게 귀속된 순이익은 각각 1140만 달러, 즉 희석 주당 0.06 달러로, 2370만 달러, 즉 희석 주당 0.11 달러와 비교된다.
같은 자산 순 운영 소득(NO이)은 3.6% 증가했으며, 서명된 미개장 파이프라인은 약 3600만 달러로 높은 수준을 유지하고 있다.
2025년과 2026년 동안, 총 1690만 주의 보통주를 평균 주당 23.67 달러에 4억 달러에 재매입했다.
존 A. 카이트 회장은 "KRG는 2026년 모든 분야에서 전략적으로, 운영적으로, 재무적으로 실행하고 있다"고 말했다.
"전략적으로, 우리는 자본 재활용을 통해 포트폴리오를 정교하게 다듬고 있으며, 최근 발표된 주요 리더십 추가를 통해 플랫폼에 투자하고 있다.
운영적으로, 같은 자산 NOI 성장률 3.6%, 두 자릿수 혼합 현금 스프레드, 그리고 점유율의 90 베이시스 포인트 증가가 뛰어난 임차인 수요와 우리의 부동산 품질을 반영한다.
재무적으로, 우리의 대차대조표는 여전히 강력하며, 우리의 포트폴리오는 다양한 거시 경제 조건에서 성과를 낼 수 있도록 구축되었고, 우리는 공격적으로 계속할 수 있는 능력과 확신을 가지고 있다." 2026년 1분기 재무 및 운영 결과로는 운영 파트너십의 핵심 FFO가 1억 910만 달러, 즉 희석 주당 0.52 달러를 생성했으며, NAREIT FFO는 1억 940만 달러, 즉 희석 주당 0.52 달러를 기록했다.
같은 자산 NOI는 3.6% 증가했으며, 151개의 신규 및 갱신 임대 계약이 체결되어 707,000 평방피트를 차지했다.
113개의 비교 가능한 임대 계약에서 혼합 현금 임대 스프레드는 13.5%였으며, 26개의 비교 가능한 신규 임대 계약에서 31.3%, 47개의 비교 가능한 비선택 갱신에서 12.3%, 40개의 비교 가능한 선택 갱신에서 7.0%였다.
2026년 3월 31일 기준 운영 소매 포트폴리오의 연간 기본 임대료(ABR)는 평방피트당 22.89 달러로, 전년 대비 6.5% 증가했다.
2026년 3월 31일 기준 소매 포트폴리오의 임대 비율은 94.7%로, 전년 대비 90 베이시스 포인트 증가했다.
앵커 임대 비율은 96.2%로, 전년 대비 110 베이시스 포인트 증가했으며, 소형 상점 임대 비율은 91.9%로, 전년 대비 60 베이시스 포인트 증가했다.
포트폴리오의 임대-점유 스프레드는 350 베이시스 포인트로, 이는 약 3600만 달러의 서명된 미개장 NOI를 나타낸다.
2026년 1분기 자본 배분 활동으로는 뉴욕 MSA에 위치한 138,385 평방피트 규모의 코람 플라자를 1250만 달러에 매각했으며, 이는 회사의 비핵심, 대형 및/또는 저성장 자산에서 탈퇴하려는 전략과 일치한다.
2026년 2월, 회사의 이사회는 회사의 주식 재매입 프로그램을 3억 달러에서 6억 달러로 확대하는 것을 승인했다.
분기 동안 약 600만 주의 보통주를 평균 주당 25.19 달러에 1억 5230만 달러에 재매입했으며, 이는 이전에 발표된 활동을 포함한다.2026년 3월 31일 기준 회사의 순부채는 조정된 EBITDA에 대해 5.2배였다.
배당금으로는 2026년 4월 27일, 회사의 이사회가 2026년 2분기 배당금으로 보통주당 0.29 달러를 선언했으며, 이는 전년 대비 7.4% 증가한 수치이다.
2026년 2분기 배당금은 2026년 7월 16일경, 2026년 7월 9일 기준 주주에게 지급될 예정이다.
2026년 순이익은 보통주주에게 희석 주당 0.33 달러에서 0.39 달러를 생성할 것으로 예상되며, 2026년 NAREIT FFO 가이던스 범위는 희석 주당 2.06 달러에서 2.12 달러로 확인하고 있으며, 핵심 FFO 가이던스 범위도 동일하다.
2026년 같은 자산 NOI 성장 범위는 2.50%에서 3.50%로 조정되었으며, 나쁜 부채 준비금은 총 수익의 0.95%로 설정되었다.이자 비용은 비통합 합작 투자 제외하고, 중간값에서 1억 2120만 달러로 예상된다.
2026년 1분기 기준 회사의 순부채는 295만 달러로, 조정된 EBITDA에 대한 비율은 5.2배이다.
또한, 2026년 3월 31일 기준 회사의 총 자산은 63억 5026만 달러, 총 부채는 33억 6065만 달러로, 총 주주 자본은 28억 5739만 달러이다.
카이트 리얼티 그룹은 2026년 1분기 동안 1억 1394만 달러의 순이익을 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 52% 감소한 수치이다.카이트 리얼티 그룹의 현재 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장 가능성을 보여준다.
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