29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 4월 29일, 엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트(증권 코드: ESRT)는 2026년 1분기 재무 결과를 발표하는 보도자료를 발행했다.보도자료에는 회사 웹사이트에서 제공되는 보충 정보에 대한 언급이 포함되어 있다.
보도자료와 보충 보고서는 각각 Exhibit 99.1 및 99.2로 첨부되어 있으며, 본 보고서에 참조로 포함된다. 2026년 1분기 주요 실적은 다음과 같다.
순이익은 주당 0.01달러였으며, 핵심 운영 수익(Core FFO)은 주당 0.20달러로 보고됐다.
같은 매장 기준으로 운영 수익(Net Operating Income, NOI)은 임대 종료 수수료를 제외하고 전년 대비 5.5% 증가했다.
이는 주로 기본 임대료와 세입자 상환 수입의 증가에 기인하며, 2026년 1분기 비정기 항목으로 약 300만 달러가 포함됐다.이러한 현금 NOI의 증가는 운영 비용 증가로 일부 상쇄됐다.
비정기 항목을 조정한 후, 같은 매장 기준 현금 NOI는 1.3% 증가했다. 2026년 3월 31일 기준으로 전체 상업 포트폴리오는 93.2% 임대되었고, 88.2%가 점유됐다.
점유율은 이전에 공시된 FDIC 만료와 관련된 일시적인 다운타임으로 인해 약 140bp 감소했다.
2026년 1분기 동안 113,484평방피트의 상업 임대 계약이 체결되었으며, 이 중 90,687평방피트는 사무실 임대 계약이었다.
사무실 포트폴리오의 혼합 임대료는 1분기 동안 6.8% 증가하여 19분기 연속 긍정적인 임대료 변동을 기록했다. 엠파이어 스테이트 빌딩 전망대는 1분기 동안 1,060만 달러의 NOI를 생성했으며, 이는 전년 대비 약 350만 달러 감소한 수치이다.기념품 가게 라이센스 수수료는 2026년 4분기에 더 집중될 것으로 예상된다.
회사는 브루클린 윌리엄스버그에 위치한 41-55 North 6th Street에 4600만 달러에 신규 건축된 소매 자산을 인수했으며, 이는 2025년 12월 메트로 센터 매각으로부터의 투자 재배치로 이루어졌다. 2026년 3월 31일 기준으로 회사의 자산 포트폴리오는 760만 평방피트의 사무실 공간, 80만 평방피트의 소매 공간 및 743개의 주거 유닛으로 구성되어 있다.
총 유동성은 6억 달러로, 이는 6900만 달러의 현금과 5억 3000만 달러의 회전 신용 시설로 구성된다.총 부채는 약 23억 달러이며, 가중 평균 이자율은 4.54%이다.
회사의 순부채 대비 조정 EBITDA 비율은 6.3배로 보고됐다. 2026년 1분기 동안 회사는 1억 3000만 달러의 6년 만기 무담보 노트를 발행했으며, 2028년 1월까지 만기가 도래하는 부채는 없다.
또한, 10 Union Square East에 대한 5350만 달러의 모기지 재융자를 완료했다.
회사는 2026년 1분기 동안 주당 0.035달러의 배당금을 지급했으며, 이는 클래스 A 및 B 보통주 및 운영 파트너십의 우선주 보유자에게 지급됐다.2026년 전망은 변경되지 않았다.
회사의 현재 재무 상태는 총 자산이 44억 5700만 달러, 총 부채가 23억 3650만 달러로, 자본 비율은 41.4%이다.회사는 앞으로도 지속 가능한 성장과 수익성을 위해 노력할 예정이다.
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