30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 4월 30일, NNN 리츠가 2026년 3월 31일로 종료된 분기의 운영 결과 및 재무 상태를 발표했다.이번 발표의 주요 내용은 다음과 같다.
2026년 1분기 순이익은 주당 0.50달러, 조정된 자산 기반 수익(AFFO)은 주당 0.87달러로 보고됐다.
연간 기준으로 ABR(연간 기본 임대료)은 전년 대비 6.9% 증가하여 934.6백만 달러에 달했다.
포트폴리오 점유율은 98.6%로, 이전 분기 및 전년 동기 대비 각각 30 및 90 베이시스 포인트 증가했다.
NNN 리츠는 145.4백만 달러의 투자를 완료했으며, 초기 현금 자본 수익률은 7.5%로, 평균 임대 기간은 19년이다.
25개의 부동산을 35.8백만 달러에 매각했으며, 이 중 17.8백만 달러는 수익을 창출하는 부동산으로, 평균 자본 수익률은 7.2%이다.또한, 1,667,232주를 주당 44.93달러에 매각하여 자본을 조달했다.
2026년 2월 만기인 3억 달러의 무담보 연기된 대출을 전액 인출했으며, 전체 잔액은 4.10%의 고정 금리로 헤지됐다.
NNN 리츠는 1억 2천만 달러의 분기 배당금을 지급했으며, 이는 연간 5.7%의 배당 수익률과 69%의 AFFO 배당 성향을 나타낸다.추가적으로, AFFO 주당 가이던스를 3.53달러에서 3.59달러로 상향 조정했다.
CEO 스티브 혼은 "올해의 강력한 시작에 만족하며, 포트폴리오 점유율이 98.6%로 증가하고, 재무 상태가 향후 인수 자금을 지원할 수 있는 좋은 위치에 있다"고 말했다.
2026년 3월 31일 기준으로 NNN 리츠의 총 자산은 94억 2,229만 달러, 총 부채는 49억 3천만 달러로, 순 부채는 49억 2,460만 달러에 달한다.
NNN 리츠는 3,711개의 부동산을 보유하고 있으며, 총 임대 가능 면적은 약 3960만 평방피트에 이른다.현재 NNN 리츠는 10.1년의 평균 잔여 임대 기간을 유지하고 있다.
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