1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 6월 1일, 메이서리치가 투자자 관계 웹사이트인 investing.macerich.com에 회사의 비즈니스 및 Path Forward Plan 업데이트를 설명하는 투자자 발표 자료를 공개했다.이 발표 자료는 Exhibit 99.1로 첨부되어 있다.
본 문서 ITEM 7.01 및 발표 자료에 포함된 정보는 '제공된' 것으로 간주되며, 1934년 증권 거래법 제18조의 목적상 '제출된' 것으로 간주되지 않는다.
또한, 이 정보는 증권 거래법 또는 1933년 증권법에 따른 어떤 제출물에도 참조로 통합되지 않는다. 메이서리치의 투자자 발표는 회사의 비즈니스 모델과 향후 계획에 대한 통찰력을 제공하며, 특히 Path Forward Plan의 실행에 중점을 두고 있다.
이 계획은 회사의 운영 결과와 목표 달성 능력에 대한 기대를 포함하고 있으며, 성장률 및 인수 및 처분 목표와 같은 요소를 다룬다.
주주들은 이러한 미래 지향적인 진술이 향후 성과를 보장하지 않으며, 실제 결과가 예상과 다를 수 있는 위험과 불확실성을 포함하고 있음을 유의해야 한다. 메이서리치는 2026년 3월 31일 기준으로 39개의 지역 소매 센터를 보유하고 있으며, 총 임대 면적은 4100만 평방피트에 달한다.포트폴리오의 점유율은 93.4%로, 평방피트당 매출은 899달러에 이른다.
메이서리치는 Class A Mall에 대한 전략적 초점을 두고 있으며, 이는 고품질의 성과가 뛰어난 지역 소매 센터를 소유하는 데 중점을 두고 있다.
메이서리치는 최근 Crabtree Mall과 Annapolis Mall을 인수하여 Go-Forward Portfolio를 강화하고 있으며, 이들 자산은 향후 성장 기회를 제공할 것으로 기대된다.
Path Forward Plan의 목표는 2028년까지 95%의 임대율과 88%의 영구 점유율을 달성하는 것이다.
이를 통해 메이서리치는 임대 갱신 및 테넌트 믹스에서 더 큰 가격 책정 권한을 확보할 수 있을 것으로 보인다. 현재 메이서리치의 재무 상태는 안정적이며, 2026년 3월 31일 기준으로 부채 비율은 7.76배로, 향후 6.0배로 감소할 것으로 예상된다.
2028년 목표 FFO는 주당 1.80달러에서 2.00달러로 설정되어 있으며, 이는 Path Forward Plan의 성공적인 실행을 반영한다.
메이서리치는 향후 3년간 연평균 NOI 성장률이 5.8%에서 7.2%에 이를 것으로 전망하고 있다.
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