OPI 파산 보호 졸업에 따른 신규 계약…보통주 지분 최대 10% 취득 가능
공시에 따르면, OPI는 지난 2025년 10월 30일 미국 텍사스 남부지방법원 파산법원에 자발적 파산 보호(Chapter 11)를 신청한 바 있다. 당시 OPI의 관리자였던 RMR LLC는 OPI 및 대주단 등과 구조조정 지원 협약(RSA)을 체결하고 새로운 관리 계약 조건에 합의했다. 이후 OPI가 제출한 파산보호 재조정 계획이 2026년 4월 22일 법원의 승인을 받았으며, 지난 6월 17일 해당 계획이 효력을 발휘하면서 OPI는 파산 보호 상태에서 벗어났다.
OPI의 파산 보호 졸업과 동시에 RMR LLC는 OPI와 '제3차 개정 및 재진술된 비즈니스 관리 계약' 및 '제3차 개정 및 재진술된 자산 관리 계약'을 각각 체결했다. 두 계약의 초기 기간은 5년이다. RMR LLC는 비즈니스 관리 계약을 통해 첫 2년 동안 연간 1400만 달러의 고정 수수료를 받게 된다. 자산 관리 계약의 경우 기존 계약과 동일하게 3%의 자산 관리 수수료와 5%의 건설 감독 수수료를 지급받는 조건이다.
지분 관련 혜택도 포함됐다. 비즈니스 관리 계약에 따라 RMR LLC는 계약 효력 발생일인 6월 17일 기준으로 OPI 보통주 지분의 2%에 해당하는 주식을 발행받는다. 또한 향후 OPI 이사회가 설정할 특정 재무 및 성과 지표를 달성할 경우, OPI 보통주 지분의 최대 8%에 해당하는 주식을 추가로 교부받을 수 있다. 자산 관리 계약에는 OPI 이사회 과반수의 승인을 요하는 통상적인 주요 의사결정 조항들이 포함됐다.
RMR 그룹은 미국 매사추세츠주 뉴턴에 본사를 두고 있으며, 자회사 RMR LLC를 통해 부동산 및 관련 비즈니스의 관리 및 자문 서비스를 제공하는 기업이다. 이번 계약의 세부 서류는 OPI가 6월 23일 SEC에 제출한 임시 보고서(Form 8-K)의 첨부 문서로 공개됐다.
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