2025년 연결 자산 21억 달러 돌파…ACR 관리 수수료 매출 637만 달러 기록
에이커스 캐피탈의 2025년 연결 기준 총매출은 2731만 2274달러로, 2024년의 1803만 1725달러와 비교해 51.47% 급증했다. 반면 총운영비용은 4766만 5489달러로 전년(4686만 2347달러) 수준을 유지했다. 영업손실 구간이었으나 에이커스 모기지 펀드(AMF) 등 연결 펀드에서 발생한 이자수익 1억 1669만 2452달러를 포함한 총기타수익이 6527만 432달러에 달해 최종 순이익 성장을 견인했다.
에이커스 커머셜 리얼티와의 수수료 거래 내역
에이커스 캐피탈의 매출 중 상당 부분은 특수관계자인 에이커스 커머셜 리얼티(ACR)로부터 발생했다. 2025년 에이커스 캐피탈이 ACR로부터 벌어들인 관리 및 서비스 수수료 매출은 637만 9323달러로, 2024년의 687만 4962달러 대비 소폭 감소했다. 인센티브 수수료 매출 역시 253만 732달러를 기록해 전년(284만 3369달러)보다 줄어들었다.이와 함께 에이커스 캐피탈은 ACR의 운영을 위해 제공한 임직원 서비스 등에 대한 보상 재청구 매출(Reimbursable compensation and benefits)로 429만 2397달러를 올렸다. 이는 2024년의 388만 7299달러와 비교해 증가한 수치다. 양사 간의 자산관리 계약은 2026년 7월 31일까지이며, 이후 매년 1년씩 자동 연장되는 구조다.
지배구조 및 주요 조직 개편
에이커스 캐피탈은 2025년 중 지배구조 개편을 단행했다. 회사는 2025년 7월 23일 자회사인 에이커스 캐피탈 LLC의 지분을 포함한 자산의 실질적 전부와 부채를 신설 자회사인 에이커스 홀딩스(ACRES Holdings, LLC)에 현물출자했다. 동시에 에이커스 홀딩스가 제3자에게 우선주를 발행함에 따라, 에이커스 캐피탈은 에이커스 홀딩스를 연결 변동지분실체(VIE)로 분류해 재무제표를 통합 작성하고 있다.이에 따라 에이커스 캐피탈의 2025년 12월 31일 기준 연결 총자산은 21억 6858만 9040달러로, 2024년 말의 13억 1383만 2299달러 대비 65.06% 급증했다. 이는 연결 대상 펀드인 에이커스 모기지 펀드(AMF)의 투자 자산이 20억 1691만 8819달러로 크게 늘어난 영향이 반영된 결과다. 같은 기간 연결 총부채는 14억 9562만 4129달러로 전년 말(7억 7630만 7237달러) 대비 두 배 가까이 증가했다.
에이커스 커머셜 리얼티(ACRES Commercial Realty Corp., NYSE:ACR)는 미국 전역의 중견 상업용 부동산(CRE) 시장을 대상으로 모기지 대출 및 관련 채권 투자를 전문으로 하는 부동산투자신탁(REIT) 회사다.
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