누빈 리얼에스테이트와의 공동 투자 계약 개정, 지분 조정 및 매입 권리 명시
UMH 프라퍼티스의 2분기 총수입은 7,164만 달러로, 전년 동기의 6,664만 3,000달러 대비 증가했다. 이 중 임대 및 관련 수입이 6,108만 6,000달러를 차지했으며, 제조 주택 판매 수입은 1,055만 4,000달러를 기록했다. 2분기 기본 및 희석 주당순이익(EPS)은 0.05달러로, 전년 동기의 0.03달러에서 상승했다.
올해 상반기 누적 총수입은 1억 3,747만 8,000달러로, 전년 동기의 1억 2,786만 8,000달러보다 늘었다. 상반기 순이익은 1,722만 1,000달러를 기록했으며, 보통주 주주 귀속 순이익은 699만 9,000달러로 집계됐다. 상반기 누적 주당순이익은 0.08달러다.
누빈 리얼에스테이트와의 공동 투자 계약 개정
UMH 프라퍼티스는 지난 6월 26일 누빈 리얼에스테이트(Nuveen Real Estate)와의 2021년 공동 투자(JV) 계약에 대한 제1차 개정안을 체결했다. 개정안에 따르면 누빈이 추가 주택 인수를 위한 자본을 기여하지 않을 경우, UMH 프라퍼티스가 단독으로 자금을 지원해 지분율을 높일 수 있다. 다만 UMH 프라퍼티스의 단독 기여로 누빈의 지분율이 40% 미만으로 희석될 수는 없다.또한 누빈은 2027년 12월 31일 이후 UMH 프라퍼티스에 자신의 공동 투자 지분을 총 자본 기여액과 동일한 현금으로 매입하도록 요구할 수 있는 권리를 갖게 된다. UMH 프라퍼티스가 계약 요건을 위반하거나 경영권 변동이 발생할 경우 이 권리는 더 일찍 행사될 수 있다. 올해 6월 30일 기준 누빈의 공동 투자 누적 기여액은 4,170만 달러다.
UMH 프라퍼티스(UMH PROPERTIES INC, NYSE:UMH)는 미국 메릴랜드주 법인으로 설립된 부동산투자신탁 회사다. 올해 6월 30일 기준 뉴저지, 뉴욕, 오하이오 등 12개 주에서 145개의 제조 주택 커뮤니티를 운영하고 있다. 이들 커뮤니티는 약 2만 7,100개의 개발된 홈사이트를 포함하고 있으며, 이 중 1만 1,200개 사이트에는 임대용 주택이 들어서 있다.
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