상반기 토지 옵션 계약 포기 및 재고 손상차손 반영에도 현금흐름 개선
상반기 영업현금흐름 개선은 주택 재고 및 토지 옵션 예치금 관련 지출이 감소한 영향이 컸다. 올해 상반기 부동산 재고 관련 현금 지출은 3285만 3000달러로 전년 동기(6395만 3000달러) 대비 크게 줄었으며, 옵션 및 계약 대상 토지 예치금 지출도 전년 동기 3006만 2000달러에서 올해 상반기 501만 5000달러로 감소했다. 반면 매입채무(Accounts payable)는 2500만 5000달러 증가하며 현금 흐름에 긍정적으로 작용했다.
수익성 측면에서는 토지 옵션 계약 포기 비용과 재고 손상차손이 발목을 잡았다. 회사는 상반기 중 토지 옵션 계약 포기(Abandonment of lot option contracts)로 인해 449만 달러의 비용을 처리했으며, 부동산 재고 손상차손(Impairment of real estate inventory)으로 407만 4000달러를 반영했다. 이는 전년 동기 각각 71만 6000달러, 64만 2000달러였던 것에 비해 크게 늘어난 수치다.
한편, 스미스 더글러스 홈스는 상반기 중 주주 환원 및 세금 분배 등을 위해 재무 활동에서 현금을 지출했다. 상반기 중 자사주 매입(Share repurchases)에 1011만 5000달러를 사용했으며, 분배금(Distributions)으로 893만 4000달러를 지급했다. 상반기 말 기준 회사가 보유한 현금 및 현금성 자산은 1420만 달러로 집계됐다.
스미스 더글러스 홈스는 미국 조지아주 우드스톡에 본사를 둔 주택 건설 전문 기업으로, 주로 애틀랜타, 버밍엄, 샬럿, 댈러스-포트워스, 내슈빌 등 미국 남동부 및 남부 메트로 지역에서 생애 최초 주택 구매자와 은퇴 세대를 겨냥한 맞춤형 저가 주택을 공급하고 있다.
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