플로리다 헨드리 카운티 토지 대상…합작법인 '시트리' 잔여 지분 인수로 100% 자회사 편입 완료
알리코가 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출한 분기보고서에 따르면, 회사는 지난 6월 18일 약 3280에이커 규모의 토지에 대해 농업 임대 계약(Agricultural Lease Agreement)을 체결했다. 이번 임대 계약의 초기 기간은 2026년 7월 1일부터 2027년 6월 30일까지이며, 임차인은 계약 조건에 따라 임대 기간을 10년 더 연장할 수 있는 권리를 가진다.
특히 이번 계약에는 임차인이 임대 자산을 매수할 수 있는 옵션이 포함됐다. 임차인이 2029년 6월 30일 이전에 매수 옵션을 행사할 경우, 전체 매수 대금은 에이커당 9000달러를 기준으로 계산해 총 2952만 달러에 달한다. 이 매수 가격은 연간 상승률 및 에이커당 조정 항목에 따라 변동될 수 있으며, 임대 계약이 연장될 경우 옵션 행사 기간도 2031년 6월 30일까지로 늘어난다.
합작법인 시트리 지분 100% 확보
알리코는 재무 구조 및 지배구조 개편의 일환으로 합작법인 '시트리(Citree Holdings 1, LLC)'의 잔여 지분을 전량 인수했다. 회사는 이번 분기 중 시트리의 비지배지분(NCI) 49%를 200만 7000달러에 인수해 지분율 100%의 완전 자회사로 편입시켰다. 이로써 알리코가 보유한 플로리다 전역의 토지 자산 규모도 함께 증가했다.이와 함께 알리코는 플로리다주 의회가 2025년 6월 25일 설립한 특별 지구인 '코크스크루 그로브 관리 지구(Corkscrew Grove Stewardship District, CGSD)'와의 거래 내역도 공개했다. CGSD는 지구 내 커뮤니티 인프라의 건설, 운영 및 유지보수를 담당하는 법인으로, 존 키어넌(John Kiernan) 알리코 최고경영자(CEO)가 이사회 의장을 맡는 등 알리코 임원진 5명으로 이사회가 구성돼 있다.
알리코는 이번 분기 중 CGSD에 507만 1000달러를 선급금(Advance) 형태로 제공했으며, 이를 비유동자산 내 수취채권(Note receivable)으로 계상했다. 해당 채권의 공정가치는 약 479만 3000달러로 평가됐다. CGSD는 회계 기준상 가변이익실체(VIE)에 해당하나, 특정 예외 규정에 따라 알리코의 연결 재무제표에는 통합되지 않았다.
단일 보고 부문으로 체제 개편
알리코는 감귤류 생산 사업 부문인 '알리코 시트러스(Alico Citrus)'의 단계적 정리(wind-down)가 사실상 마무리됨에 따라, 2026 회계연도 3분기부터 기존 다수 부문 체제에서 단일 보고 부문(one reportable segment) 체제로 전환했다. 이는 최고경영진이 회사 성과를 통합적으로 평가하고 자원을 배분하기 위한 조치다.한편, 이번 분기 알리코의 매출 중 약 48.3%인 785만 3000달러가 장기 계약 상대방인 '코비 캐틀 컴퍼니(Kobie Cattle Company, LLC)'로부터 발생했다. 6월 30일 기준 알리코의 전체 매출채권 중 코비 캐틀 컴퍼니가 차지하는 비중은 67%(39만 6000달러)에 달한다. 기존 주요 고객사였던 트로피카나(Tropicana)와는 지난해 5월 계약 상호 해지 합의를 거쳐 거래 관계가 종료됐다.
알리코는 플로리다를 기반으로 125년 이상의 역사를 가진 농업 및 토지 관리 전문 기업이다. 플로리다 전역에 약 4만 7300에이커의 토지와 약 4만 2700에이커의 광업권을 보유하고 있으며, 최근 감귤류 사업 축소 이후 다각화된 토지 개발 및 임대 사업에 집중하고 있다.
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