아테네 홀딩에 자산 매각해 부채 상환 완료… 대출 잔액 '제로'
아폴로 커머셜 리얼에스테이트 파이낸스는 지난 2026년 4월 24일 자사 상업용 부동산 대출 포트폴리오를 아폴로 글로벌 매니지먼트(Apollo Global Management, Inc.)의 자회사인 아테네 홀딩(Athene Holding Ltd.)에 현금 대가 약 86억 달러를 받고 매각하는 거래를 종결했다. 이번 매각 대상에는 종결 전 상환된 대출과 종결 후 상환된 4600만 달러 규모의 시카고 호텔 대출이 제외됐다.
매각 대금으로 부채 상환 및 대출 잔액 청산
회사는 이번 자산 매각으로 확보한 대금의 일부를 모든 담보 신용 한도와 바클레이즈(Barclays Bank plc)와의 사모 유동화 채무를 상환하는 데 사용했다. 이와 함께 약 14억 달러 규모의 금융 한도 및 기타 부채 원금을 상환하고 거래 비용을 지급했다. 대출 포트폴리오 매각 결과로 2026년 6월 30일 기준 회사의 미상환 대출 잔액은 없다.대규모 자산 매각에 따라 회사는 보통주 및 제한조건부주식(RSU)에 대해 주당 3.75달러의 배당을 선언했다. 이번 분기 배당 선언 총액은 4억 8934만 8000달러에 달한다. 이는 전년 동기의 주당 배당금인 0.25달러와 비교해 대폭 늘어난 수치다.
2분기 순이익 2577만 달러 기록
아폴로 커머셜 리얼에스테이트 파이낸스의 2026년 2분기(4~6월) 순이익은 2577만 9000달러로 전년 동기(2073만 9000달러) 대비 증가했다. 기본 및 희석 주당순이익(EPS)은 0.11달러로 전년 동기의 0.12달러와 비슷한 수준을 유지했다.반면 대출 포트폴리오 매각 영향으로 이자 수익이 줄어들면서 2분기 순이자이익은 814만 1000달러를 기록해 전년 동기(4307만 달러) 대비 크게 감소했다. 2분기 총 순매출은 4438만 3000달러로 전년 동기의 7090만 2000달러보다 줄었다.
아폴로 커머셜 리얼에스테이트 파이낸스는 미국 연방 소득세법상 부동산 투자신탁(REIT) 세율을 적용받는 기업으로, 아폴로 글로벌 매니지먼트의 간접 자회사인 ACREFI 매니지먼트(ACREFI Management, LLC)의 외부 관리 및 자문을 받고 있다.
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